Решение по делу № 2-5195/2018 от 24.10.2018

Дело №2-5195/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018    года                                                                       г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Самсоновой Н.В., при секретаре     Минеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова Ринада Кияметиновича к садовому некоммерческому товариществу «Залив», Фролову Кириллу Викторовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шарафутдинов Р.К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1989 году на основании заявления администрации СУ треста «Гидромеханизация» было образовано и зарегистрировано садоводческое общество «Залив» (в настоящее время - СНТ «Залив»), и ему как работнику СУ треста «Гидромеханиация», был предоставлен участок № 22 площадью 437 кв.м в данном садоводческом обществе на основании списка, приложенного к указанному заявлению. С этого времени он являюсь членом СНТ «Залив», имеет в постоянном пользовании указанный земельный участок, расположенный в пределах границ СНТ, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членскими книжками и справкой председателя СНТ.

С момента создания СНТ «Залив» истец своими силами и за свой счет освоил участок, произвел насаждения многолетних деревьев и кустарников, осуществил постройку строений (дачный домик, баня, туалет, душевая, забор).

Постановлением Главы администрации <адрес> Ульяновской области № 153 от 28.02.1994 «О перерегистрации прав землепользования» С/Г «Залив» передано в собственность садоводов 18,78 га земли согласно списку и заявлений, для садоводства, и в коллективно-совместную собственность 3,46 га земли на земли общего пользования.

Предоставленный земельный участок № 22 поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный земельный участок, с кадастровым номером №

Таким образом, он на протяжении 30 лет открыто, добросовестно, непрерывно пользуюсь указанным земельным участком, полагает, что у него возникло право на получение данного участка в собственность бесплатно.

Вместе с тем при подготовке документов для оформления участка № в собственность истцу стало известно, что ранее на данный участок уже был выдан государственный акт на землю на имя ФИО1. Вместе с тем, указанный участок ФИО1 никогда не выделялся, и в его пользовании не находился. Право собственности на участок не зарегистрировано. Как стало известно истцу, ФИО1 умер, истец розыскал его сына Фролова К.В., который с его слов является единственным наследником данного участка, он на него не претендует. Таким образом, была допущена техническая ошибка, что повлекло оформление акта на предоставленный истцу земельный участок № на имя ФИО1

В настоящее время реализовать свое право на оформление данного земельного участка в собственность во внесудебном порядке истец не может. Вместе с тем он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Шарафутдинов Р.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель по устному ходатайству Шарафутдинова Г.З. поддержала доводы искового заявления.

Представитель ответчика СНТ «Залив» в судебное заседание не явился, извещены.

Фролов К.В. в судебном заседании не участвовал, от ответчиков к материалам дела приобщено его заявление и ксерокопия паспорта, в заявлении указано, что на спорный земельный участок он не претендует, поскольку фактически его отцу ФИО1 был выделен другой участок от которого он не отказался.

Представители третьих лиц АГИЗО по Ульяновской области, администрация г. Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, УМС администрации г. Ульяновска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, извещены.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что истцу от работы был предоставлен земельный участок №22 в СНТ «Залив», которому 28.02.1994 Главой администрации Ульяновской области предоставляется 3,46 га земли для коллективного садоводства. Истец оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО6 суду пояснил, что у него в СНТ «Залив» имеется земельный участок № 23. Участок перешел по дарственной в 2011г., до этого собственником данного земельного участка был отец. Семья Шарафутдиновых ему знакома, они являются его соседями по дачному участку, никаких других людей, кроме них, он там не видел. Мама свидетеля их иногда подвозит на машине с дачи. Он слышал фамилию Фролов, они все вместе работали в одной организации и ему известно, что у него где-то в другом месте земельный участок. Считает возможным признать право собственности земельный участок за Шарафутдиновым, споров по границам земельного участка не имеется.

Из пояснений свидетеля ФИО7 у него в СНТ «Залив» имеется земельный участок № 68. Участок был выделен ему и всем остальным от работы. Семья Шарафутдиновых ему знакома, они являются его соседями по дачному участку, никаких других людей кроме них он там не видел, споров по границам земельного участка не имеется.

Из пояснений свидетеля ФИО8 с семьей Шарафутдиновых они являются соседями по даче в СНТ «Залив», их участок № 66 и № 23, который в настоящее время подарен сыну. Шарафутдиновых знают с момента, когда выдавали земельные участки. Фамилию Фролов совсем не слышала, такой человек не знаком. Участки выделяли на работе деду и супругу свидетеля.

Согласно справки СНТ «Залив» от 31.08.2018 №33 Шарафутдинов Р.К. является членом СНТ «Залив» с 1989 года, ему выделен земельный участок №22 размером 437 кв.м. Согласно записи в книжке истец принят в члены товарищества на основании протокола №1 от 01.01.1988. Членские взносы уплачены.

В списках членов садового общества «Залив» истец числиться.

Согласно сведениям из ЕГРП сведений о владельце отсутствуют.

    В судебном заседании установлено, что Шарафутдинов Р.К. пользуется спорным земельным участком с 1986 года, является членом СНТ «Залив», оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой на имя истца, справкой СНТ «Залив», пояснениями свидетелей.

Рассматриваемые спорные правоотношения возникли между сторонами до 01.03.2015.

В силу части 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно положениям пункта 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции действовавшей до 01.03.2015) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,    индивидуального    гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,    садоводства,    индивидуального    гаражного    или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установленное решением суда право собственности истца на земельный участок подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон ( ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарафутдинова Ринада Кияметиновича удовлетвореить.

Признать за Шарафутдиновым Ринадом Кияметиновичем право собственности на земельный участок № 22, расположенный по адресу <адрес> площадью 437 кв.м., кадастровый номер № кадастровый квартал №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                               Н.В. Самсонова