Решение по делу № 2-229/2018 от 27.02.2018

Дело №2-229/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                     Литвиненко И.В.

С участием прокурора                         Скоковой О.В.

При секретаре:                             Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20 марта 2018 г. дело по иску Аксенова В. С., Аксеновой О. В., Шмаркиной А. Н., Шмаркиной Д. Н., Аксенова С. В. к Кухно О. В., Шелковникову В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что Аксеновой О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее семье ( мужу Аксенову В. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Шмаркиной А. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Шмаркиной Д. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну Аксенову С. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р..) на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании: договора купли-продажи от 13.02.2018г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

13 февраля 2018 года истцы приобрели в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи вышеуказанный жилой дом, на момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики: Кухно О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковников В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно п. 8. в договоре купли-продажи жилого дома от 13 февраля 2018 года обязуются выписаться в течении 14 (четырнадцати) дней с даты регистрации перехода права на Покупателей, но до сих пор не снялись с регистрационного учета. Для Кухно О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковникова В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на дом является основанием для прекращения их права пользования им.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истца жилом помещении подтверждается данными домовой книги.

Ответчики проживают по другому месту жительства, которое не известно, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом доме принадлежащем истцам.

Просит признать утратившими право пользования жилым по адресу <адрес> граждан:

Кухно О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковникова В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение не установлено, адвокат по назначению просил рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Суд выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Аксеновой О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее семье ( мужу Аксенову В. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Шмаркиной А. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери Шмаркиной Д. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну Аксенову С. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р..) на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании: договора купли-продажи от 13.02.2018г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

13 февраля 2018 года истцы приобрели в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи вышеуказанный жилой дом, на момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики: Кухно О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковников В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно п. 8. в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обязуются выписаться в течении 14 (четырнадцати) дней с даты регистрации перехода права на Покупателей, но до сих пор не снялись с регистрационного учета. Для Кухно О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковникова В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на дом является основанием для прекращения их права пользования им.

Согласно справке от 01.01.2018г. в доме по адресу <адрес>, на регистрационном учете значатся:

Кухно О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковников В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истца жилом помещении подтверждается данными домовой книги.

Ответчики проживают по другому месту жительства, которое не известно, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом помещении истцов. Членами семьи собственника ответчики не являлись и не являются. Регистрация ответчиков ограничивает права истцов как собственников жилого помещения распоряжаться, владеть и пользоваться им.

Разрешая требования истцов, суд исходит из установленного обстоятельства того, что на момент рассмотрения спора они являются собственниками дома, ответчики обязательств по договору купли продажи - сняться с регистрационного учета не исполнили, членами семьи собственников не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли-продажи и произошедшей вследствие этого сменой собственника, и подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым по адресу РФ, Россия, <адрес> граждан:

Кухно О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковникова В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья                                     И.В. Литвиненко