Решение по делу № 2-2722/2019 от 14.01.2019

    Дело №–2722/19    03 июня 2019 года

    78RS0№-57                         Решение в окончательной форме принято

    07.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Проявкиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №<адрес>» к ФИО1, ФИО2 об обязании     демонтировать перегородки и взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №<адрес>» обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности демонтировать перегородки на лестничной площадке со стороны пожарного входа (кирпичная стена) и со стороны парадного входа (металлическая дверь с замком и кнопкой звонка) в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, указывая, что ответчики, являясь собственниками <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в нарушение действующих требований законодательства оборудовали себе кладовую для личного пользования, отгородив металлической дверью с замком общее имущество многоквартирного дома, закрыв кирпичной стеной пожарный выход, нарушили пожарную безопасность. Направленное истцом предписание от ДД.ММ.ГГГГ о демонтаже самовольно установленных конструкций до настоящего времени не исполнено, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении требований настаивал.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее извещались о дне рассмотрения дела по месту жительства, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений по иску и доказательств не представил.

При этом, суд принимает во внимание, что направляемые ответчикам почтовые отправления возвратились в суд за истечением срока хранения, тогда как были направлены по месту жительства и регистрации ответчиков. При таких обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения направлялись ответчикам в строгом соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что ответчики лишены был возможности получать почтовую корреспонденцию по указанному адресу, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ, поскольку в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ об обязанности лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, ответчики обязаны добросовестно пользоваться своими правами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> указанном доме в котором ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В ходе комиссионного осмотра истцом было установлено, что на лестничной площадке со стороны пожарного входа имеется кирпичная стена и со стороны парадного входа установлена металлическая дверь с замком и кнопкой звонка в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. свободного доступа на часть лестничной площадки не имеется (л.д.17).

По результатам осмотра сделан вывод, что ответчикам необходимо представить разрешительную документацию на перепланировку мест общего пользования, а в случае отсутствия осуществить демонтаж конструкций, о чем было направлено предписание (л.д.24).

Как усматривается из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предписание от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Положениями пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В силу пп. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В силу пунктов 16 и 42 Правил N 491 управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с требованиями подпунктов «ж», «к» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно подпункту «б» п.36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Пунктом 35 Правил установлено, что запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 4.6 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденного Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в холле на этаже многоквартирного дома, на котором расположена принадлежащее ответчикам жилое помещение, в нарушение норм действующего законодательства установлена металлическая дверь, закрыт доступ к пожарному выходу, пожарный выход заделан кирпичной стеной, учитывая также то, что допущенные ответчиками нарушения не устранены, разрешительная документация, а также согласие всех собственников помещений дома на их установку ответчиками не представлена, суд приходит к выводу о законности заявленных требований ООО «Жилкомсервис №<адрес>» к ответчикам о возложении обязанности демонтировать указанные конструкции.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №<адрес>» к ФИО1, ФИО2 об обязании     демонтировать перегородки и взыскании расходов по оплате госпошлины, – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать кирпичную стену со стороны пожарного выхода, демонтировать металлическую дверь с замком со стороны парадного входа, отгораживающую <адрес> от лестничной площадки дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» в счет расходов по уплате госпошлины 6000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решении в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: