Решение по делу № 2-3560/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-3560/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., с участием адвоката Козловой И.И., при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой В.П., Александрова Ю.В. к ЗАО «Агрокомплекс «Рассвет» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «Агрокомплекс Рассвет» и с учетом уточненных исковых требований просят признать за ними право пользования помещениями, в том числе жилыми: лит а3 помещение №, Лит.А помещение № площадью 15 кв.м., № площадью 25,2 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 15 кв.м, № площадью 9,7 кв.м., №, 10 площадью 2,6 кв.м., № площадью 1,1 кв.м; Лит А2 № площадью 15,4 кв.м., расположенными на 2-ом этаже в <адрес> и обязать ОУФМС зарегистрировать Александрову В.П., Александрова Ю.В. по адресу: <адрес> прекращением правовой регистрации по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилая площадь была предоставлена истцу Александрову Ю.В. как работнику совхоза «Рассвет» для проживания с семьей. С момента предоставления спорного жилого помещения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, произвели неотделимые улучшения в спорном жилом помещении, производят текущий ремонт помещения на собственные денежные средства.

Истцы Александрова В.П., Александров Ю.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ЗАО Агрокомплекс «Рассвет» - представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по Московской области в Дмитровском районе в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации с/п Синьковское, по доверенности Рульков В.Н., считает требования обоснованными и не возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Александрову Ю.В. как работнику совхоза «Рассвет» на семью было предоставлено для проживания жилое помещение в 2-этажном жилом <адрес> д. <адрес>. Данный дом, как и другие дома, входившие в жилищный фонд совхоза «Рассвет», находится на балансе ЗАО «Агрокомплекс «Рассвет» (ранее – совхоз «Рассвет»), в установленном порядке в муниципальную собственность не передавался, что подтверждается ответом КУМИ (л.д.35).

С указанного периода истцы Александрова В.П., Александров Ю.П. постоянно проживают в спорном жилом помещении, за свой счет произвели ремонт, провели отопление, регулярно оплачивают коммунальные и иные платежи по содержанию жилой площади, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и договорами (л.д. 44-60). Истцы имеют регистрацию по адресу: <адрес> (общежитие) без указания номера комнаты, однако в комнату в общежитии они не вселялись, никогда в ней не проживали, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в спорной жилом помещении.

Конструктивно <адрес> д. <адрес> устроен таким образом, что первый и второй этаж полностью изолированы друг от друга, на второй этаж имеется отдельный вход, система отопления, электрооборудования. Истцы полностью занимают второй этаж, состоящий из следующих помещений, в том числе жилых: лит а3 помещение №, Лит.А помещение № площадью 15 кв.м., № площадью 25,2 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 15 кв.м, № площадью 9,7 кв.м., №, 10 площадью 2,6 кв.м., № площадью 1,1 кв.м; Лит А2 № площадью 15,4 кв.м. Первый этаж дома занимает семья ФИО9

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Как установлено в судебном заседании, истцу Александрову Ю.В. на семью было предоставлено жилое помещение, состоящее из комнат в отдельном доме и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Указанный дом состоит на балансе ЗАО «Агрокомплекс «Рассвет» (ранее совхоз «Рассвет»).(л.д. 38).

Истцы пользуются указанными помещениями с момента их предоставления. Как уже установлено фактически жилые помещения, которые занимают истцы, являются обособленным отдельным жилым помещением. Таким образом, истцы изначально и фактически были вселены в указанный дом, пользуются жилыми помещениями на протяжении длительного времени, в связи с чем, имеются все основания считать, что между истцами и ЗАО Агрокомплекс «Рассвет» сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением. При этом права, как Администрации с/п Синьковское, так и иных лиц в данном случае не нарушены.

При наличии указанных обстоятельств, суд полагает законным и обоснованным признать за истцами право пользования помещениями, в том числе жилыми: лит а3 помещение №, Лит.А помещение № площадью 15 кв.м., № площадью 25,2 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 15 кв.м, № площадью 9,7 кв.м., №, 10 площадью 2,6 кв.м., № площадью 1,1 кв.м; Лит А2 № площадью 15,4 кв.м., расположенными на 2-ом этаже в <адрес>, обязать ОУФМС зарегистрировать истцов по адресу: <адрес> прекратить их правовую регистрацию по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15,16, 62 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой В.П., Александрова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Александровой В.П., Александровым Ю.В. право пользования помещениями, в том числе жилыми: лит а3 помещение №, Лит.А помещение № площадью 15 кв.м., № площадью 25,2 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 15 кв.м, № площадью 9,7 кв.м., №, 10 площадью 2,6 кв.м., № площадью 1,1 кв.м; Лит А2 № площадью 15,4 кв.м., расположенными по адресу: расположенными на 2-ом этаже в <адрес>.

Обязать ОУФМС по Московской области зарегистрировать Александрову В.П., Александрова Ю.В. по адресу: <адрес> прекратить их правовую регистрацию по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: