Решение по делу № 2-1584/2015 от 27.07.2015

Дело №2-1584/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием помощника Шатурского городского прокурора Кошелевой О.И.

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костиной ФИО6 к Костину ФИО7 о расторжении договора безвозмездного найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, комната 1. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. она по устной договоренности, зарегистрировала в данном жилом помещении своего бывшего мужа - Костина Ю.М., брак между ними расторгнут решением Шатурского городского суда ДД.ММ.ГГГГ Регистрация и вселение ответчика в жилое помещение было осуществлено на условии оплаты им коммунальных платежей и содержания жилого помещения. В настоящее время ответчик свои обязательства не выполняет, коммунальные платежи не производит, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, нигде не работает. В связи с чем в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, которая ответчиком была проигнорирована. Просит признать Костина Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, а именно просила расторгнуть договор безвозмездного найма, выселить и снять с регистрационного учета Костина Ю.М., поскольку членом её семьи он не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имеется задолженность по оплате в размере <данные изъяты> руб., злоупотребляет спиртными напитками. Кроме того, у ответчика имеется другое жилое помещение, у его матери.

Ответчик Костин Ю.М. в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленного требования, пояснив, что в настоящее время он действительно не оплачивает платежи, поскольку не имеет постоянного заработка. Жилое помещение, на которое указала Костина Л.В., принадлежит не его матери, а его сестре, которая его туда не пропишет. Другого жилья не имеет. По этим основаниям просил отказать в иске.

Участвующий в деле помощник Шатурского городского прокурора Кошелева О.И. в заключение указала, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Установлено, что брак между сторонами прекращен в ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена комната в жилом помещении, в которую она по устной договоренности вселила ответчика с условием оплаты за коммунальные платежи. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате за квартиру не исполняет, нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни. В связи с чем у Костиной Л.В. возникло право требования о прекращении договора безвозмездного найма. ДД.ММ.ГГГГ г. она уведомила об этом ответчика, но он продолжает проживать в данной квартире, не имея на это законных оснований. По этим основаниям считает, что требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо - представитель межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательстве извещен. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Костиной Л.В. на праве собственности, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1 (л.д. 4,8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Костин ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Судом из пояснений сторон установлено, брак между сторонами был прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. Костина Л.В. по устному соглашению с Костиным Ю.М. предоставила последнему жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, зарегистрировав его на условии, что он будет проживать и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений и судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Жилое помещение, принадлежащее на праве частной собственности гражданам и юридическим лицам, может быть предоставлено по договору коммерческого найма физическим лицам.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Костиной Л.В. было направлено требование о снятии с регистрационного и выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик данное требование проигнорировал и продолжает проживать, не оплачиваю коммунальные услуги.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом не установлено законных оснований, в соответствии с которыми ответчик занимает спорную квартиру, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не обладает правом пользования спорной жилой площадью и подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора безвозмездного найма, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Костиной ФИО9 удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключенного между Костиной ФИО10 и Костиным ФИО11.

Выселить Костина ФИО12 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> предоставления другого жилого помещения.

Обязать межрайонное отделение УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять с регистрационного учета Костина ФИО13 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Федеральный судья                                                                           З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья                                                                           З.Г. Богаткова