Решение по делу № 2-4235/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-4235/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                              16 августа 2018 года    

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афлитонова Руслана Рифовича к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж,

установил:

28.04.2018 истец обратился в суд к ответчику, с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Лесной» с 2012 года. Гаражный кооператив «Лесной», расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго-восточная часть города, председатель ФИО2 P.P., был зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области 14 ноября 2002 года, о чем в едином государственном реестре юридических лиц внесена соответствующая запись и присвоен ОГРН №, ИНН №/КПП №. Целью создания Гаражного кооператива «Лесной» являлось удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации гаражей, для обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.

На основании распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов № 125 от 26.10.1990 «О проектировании и строительстве гаражей-стоянок на территории стройбазы Тюменской ТЭЦ-2», приложения о согласовании проекта решения исполкома городского Совета народных депутатов, подготовленного архитектурно-проектировочным управлением Тюменской области 07.05.1990, согласованное с Райисполком от 04.05.1990, ГорСЭС от 24.05.1990, ГорУПО от 11.05.1990, Городским комитетом по охране природы от 04.05.1990, застройщиком от 10.05.1990 было разрешено строительство гаражей – стоянок. Площадь и границы территории выделенного земельного участка под гаражи-стоянки определены были в процессе проектирования, для обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. На основании распорядительных документов и согласований Администрацией был выделен земельный участок под капитальные гаражи с условным кадастровым номером №.

Согласно п. 4.9 Устава ГК «Лесной» гражданин, который вступил во владения гаражом в качестве наследника или приобрел гараж по договору купли-продажи выплатив владельцу стоимость гаража, принимается в члены кооператива.

Истец выкупил гаражный бокс №, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго-восточная часть города по членской книжке ГК «Лесной», путем выкупа паевого взноса от предыдущего владельца и согласно п.3.1 Устава ГК «Лесной» оплачивает вступительные взносы членов кооператива, взносы на содержание имущества и сооружение кооператива.

Согласно заключению ЗАО «ГАЗСТРОЙПРОЕКТ» инженерное обследование технического состояния строительных конструкций капитальных гаражей соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Строительство гаражей осуществлялось силами гаражного кооператива «Лесной» за счет денежных средств его членов, которые выплачивали взносы и в настоящее время не имеют возможности оформить имущество в свою собственность.

Таким образом, существующее строение - гаражный бокс под номером № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Члены ГК Лесной обращались в административном порядке в целях регистрации права собственности на гаражи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в осуществлении государственной регистрации прав на указанное имущество отказало.

03.05.2018 судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик - Департамент имущественных отношений Тюменской области.

21.06.2018 представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по доверенности ФИО5 представила суду возражения на исковое заявление, в котором указала, что Управление не является надлежащим ответчиком по данному иску, так как не нарушало прав и законных интересов истца и может по данному делу выступать только в качестве третьего лица.

26.06.2018 судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечены соответчик – ГК «Лесной».

Стороны, соответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в лице представителей в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, уважительных причин неявки представителей ответчика, соответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области суду не представлено.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истец является членом гаражно-строительного кооператива Лесной» с 2012 года. Гаражный кооператив «Лесной», расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго-восточная часть города, председатель ФИО6., был зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области 14 ноября 2002 года, о чем в едином государственном реестре юридических лиц внесена соответствующая запись и присвоен ОГРН №, ИНН №/КПП №.

На основании распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов № 125 от 26.10.1990 «О проектировании и строительстве гаражей-стоянок на территории стройбазы Тюменской ТЭЦ-2» было разрешено строительство гаражей – стоянок с последующей продажей боксов. Площадь и границы территории выделенного земельного участка под гаражи-стоянки определены были в процессе проектирования, для обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. На основании распорядительных документов и согласований Администрацией был выделен земельный участок под капитальные гаражи с условным кадастровым номером №.

Согласно экспертному заключению ЗАО «ГАЗСТРОЙПРОЕКТ» конструкции гаража № прочны и устойчивы для дальнейшей эксплуатации, соответствуют нормативным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец паевой взнос выплатил. Вины истца, что правоустанавливающие документы о предоставлении земельного участка под размещение гаражей и разрешение на строительство не оформлены до настоящего времени, - не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 10, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 30, 40, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Афлитоновым Русланом Рифовичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго – восточная часть города.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 20 августа 2018 года.

Председательствующий (подпись).