Решение по делу № 2-298/2020 от 31.01.2020

к делу № 2-298/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района            16 марта 2020 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Середа М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Брынза Варвары Леонидовны к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Брынза В.Л. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения <адрес>, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возложить на Управление Росреестра по <адрес> обязанность зарегистрировать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Исковые требования Брынза В.Л. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО5 Истица является наследницей по закону к имуществу матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ко дню смерти ФИО5 ей на праве собственности принадлежали земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, расположенный на указанном участке. В отношении земельного участка истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок она зарегистрировала в установленном законом порядке.

На жилой дом свидетельство о праве на наследство не может быть получено по той причине, что при жизни право собственности на жилой дом наследодателем оформлено не было. При этом указанным жилым домом она владела и пользовалась как своим собственным на протяжении более 15 лет. Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц за все время владения жилым домом не поступало. После смерти наследодателя за домом ухаживала истица, практически сразу после смерти наследодателя истица пустила в дом квартирантов, которые там проживают по настоящее время.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Жилой дом стоит на кадастровом учете. Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома составляет 46,8 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 59,6 кв.м. Это связано с тем, что по ранее действовавшим нормам в общую площадь жилого помещения не включалась площадь холодных помещений. Увеличение площади жилого дома связано с включением в нее площади холодной пристройки литер «а» того же года постройки, что и жилой дом литер «А» (1966 г.).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на унаследованный жилой дом без обращения в суд.

Истец Брынза В.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Брынза В.Л. - Демченко Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в отзыве на иск требования Брынза В.Л. признал в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований Брынза В.Л., ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя отдела.

Представитель истца Демченко Д.В. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд, принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требования истца в части возложения на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанности произвести регистрацию права собственности на жилой дом за истицей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на Управление Росреестра по <адрес> обязанности произвести регистрацию права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за истицей, поскольку ею не предоставлено доказательств нарушения её прав третьим лицом в этой части, так как она не обращалась ещё за исполнением судебного акта в Управление Росреестра по <адрес> и ей ни в чем не было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Брынза Варвары Леонидовны к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать за Брынза Варварой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии № №, выданный Новопокровским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Брынза Варваре Леонидовне - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края        К.А. Некрут