Решение от 03.09.2015 по делу № 2-208/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-208/2015       03.09.2015г.        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Березовском А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО3 <адрес> Санкт-Петербурга о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 <адрес> Санкт-Петербурга о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований ФИО8 указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ей в связи с трудовыми отношениями с ООО «Пансионат «Восток-6» предоставлена комната площадью 11,1 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу зарегистрирован ФИО5 (сын).

С указанного времени истцы постоянно проживают в данной квартире, оплачивают все коммунальные платежи.

В настоящее время отсутствие у истцов заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает их права и законные интересы. Другой жилой площади у истцов не имеется.

Истцы ФИО8, А.Д., представитель истцов, действующий по доверенности, в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении иска.

ФИО3 <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, представил позицию по делу, против удовлетворения требований о признании права на жилое помещение не возражал, не находит оснований для заключения договора социального найма.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство ФИО3 <адрес>» в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено, против удовлетворения требований возражало.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела доказано, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру (комнаты 11,1 кв.м. и 14,9 кв.м.), расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пос. <адрес>. По данному адресу фактически зарегистрированы три семьи: ФИО9, Егоровых и Бескровных.

20.06.1990г. истцу в связи с трудовыми отношениями с ООО «Пансионат «Восток-6» предоставлена комната площадью 11,1 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по указанному адресу, 25.05.1991г. по указанному адресу зарегистрирован ФИО5 (сын).

С указанного времени истцы постоянно проживают в данной квартире, оплачивают все коммунальные платежи.

В рамках рассмотрения Сестрорецким районным судом СПб искового заявления ФИО2, ФИО5 о признании отказа ФИО3 <адрес> СПб незаконным, обязании включить в целевую программу, исследовался вопрос о том, какую площадь в квартире <адрес>.704а по <адрес> занимает ФИО8 В решении указано, что комната площадью 11,1 кв.м. была предоставлена ФИО2 как общежитие по койко-месту в связи с трудовыми отношениями. Ордер на жилую площадь в установленном законом порядке не оформлялся, договор социального найма не заключался.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия финансового лицевого счета.

В соответствии со ст. 61 п.2 ГПК РФ эти обстоятельства не требуют доказывания.

Открытие лицевого счета на имя ФИО2 является подтверждением договора найма, что дает полное право на заключение договора социального найма согласно ст. 60 ЖК РФ.

Доводы ФИО3 и третьего лица о невозможности его заключения по причине отсутствия спорного помещения в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга в качестве объекта государственного жилищного фонда не может являться основанием для отказа истцам в его заключении.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.09.2015░.

░░░░░: