Решение по делу № 2-551/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-551/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 23 декабря 2015 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Зубакиной А.А.,

с участием представителя истца Мироновой Е.А., действующей по доверенности от 15 сентября 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Головкина Игоря Владимировича к Управлению земельно-имущественных отношении Администрации Горнозаводского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Головкин И.В. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на нежилое здание, состоящее из торгового зала общей площадью "ПЛОЩАДЬ1"., тамбура общей площадью "ПЛОЩАДЬ2" склада общей площадью "ПЛОЩАДЬ3"., склада общей площадью "ПЛОЩАДЬ4", расположенное по адресу: "АДРЕС", под инвентаризационным "№", общей площадью "ПЛОЩАДЬ5"., кадастровый "№".

В обоснование своих требований указал, что "ДАТА" он, являясь директором Индивидуального частного предприятия «"НАЗВАНИЕ"», согласно Уставу предприятия, приобрел с публичных торгов вышеуказанное помещение. "ДАТА" данный объект недвижимости был зарегистрирован по праву собственности за Индивидуальным частным предприятием «Радуга» в районном Бюро технической инвентаризации. "ДАТА", им, как директором ИЧП «"НАЗВАНИЕ" заключен с Администрацией Горнозаводского района договор аренды земельного участка площадью 0,3 га для эксплуатации здания магазина, расположенного по адресу: "АДРЕС". До настоящего времени он оплачивает аренду данного земельного участка. "ДАТА" ИЧП «"НАЗВАНИЕ"» прекратило свою деятельность и снято с учета в налоговом органе. С момента приобретения данного помещения с публичных торгов и после прекращения деятельности ИЧП «"НАЗВАНИЕ"» он продолжает открыто, добросовестно владеть и пользоваться данным объектом недвижимости – зданием магазина, расположенного по адресу: "АДРЕС", проводить ремонт здания, оплачивать коммунальные и арендные платежи, поддерживать здание в исправном состоянии. Считает, что он приобрела право собственности на вышеуказанное здание.

Истец Головкин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.55), просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Мироновой Е.А., на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца Миронова Е.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д.53), просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва на исковое заявление видно, что Управление земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района не возражает против признания права собственности Головкина И.В. на нежилое здание, расположенное по адресу: "АДРЕС", в силу приобретательной давности. (л.д.44)

Представитель третьего лица Администрации Пашийского сельского поселения Горнозаводского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об обстоятельствах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об обстоятельствах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1) Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (п.3)

Судом установлено, что согласно Акту продажи торгового помещения с публичных торгов от "ДАТА" Индивидуальное частное предприятие «Радуга», директором которого являлся Головкин Игорь Владимирович, приобрело торговое помещение площадью "ПЛОЩАДЬ5"., находящееся по адресу: "АДРЕС". Право собственности зарегистрировано "ДАТА" в Горнозаводском «БТИ». (л.д.9)

Из Договора об аренде земли "№" от "ДАТА" видно, что Арендодатель – Администрация Горнозаводского района и Арендатор – Индивидуальное частное предприятие «"НАЗВАНИЕ"» в лице Головкина Игоря Владимировича заключили договор, из которого следует, что Арендодатель отдает Арендатору в аренду земельный участок площадью 0,3 га, расположенный по адресу: "АДРЕС", для эксплуатации магазина. (л.д.10-13)

Из Сведений Межрайонной ИФНС №14 по Пермскому краю от "ДАТА" видно, что юридическое лицо Индивидуальное частное предприятие «Радуга», адрес: 618824, Россия, "АДРЕС", на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи об исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа снято с учета "ДАТА" в налоговом органе по месту нахождения. (л.д.22)

Из технического паспорта на здание, расположенное по адресу: "АДРЕС" видно, что собственником является Индивидуальное частное предприятие «Радуга» на основании Акта продажи с публичных торгов от "ДАТА". Удостоверение "№" выдано Горнозаводским БТИ "ДАТА". Общая площадь здания "ПЛОЩАДЬ5" кв.м. (л.д.14-19)

Из кадастрового паспорта от "ДАТА" видно, что нежилое здание, магазин, общей площадью 69,8 кв.м., расположен по адресу: "АДРЕС", кадастровый "№". Сведения о правах отсутствуют. (л.д.20)

Суд считает, что заявленные требования истца Головкина И.В. подлежат удовлетворению, поскольку он, являясь директором Индивидуального частного предприятия «"НАЗВАНИЕ"», приобрел с публичных торгов нежилое здание, магазин, расположенный по адресу: "АДРЕС" "ДАТА", открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным зданием более 15 лет, вследствие чего приобрел право собственности на это здание, согласно п.1, п.3 ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головкина Игоря Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание, состоящее из торгового зала площадью "ПЛОЩАДЬ1"., тамбура площадью "ПЛОЩАДЬ2"., склада площадью "ПЛОЩАДЬ3"., склада площадью "ПЛОЩАДЬ4" расположенное по адресу: "АДРЕС", общей площадью "ПЛОЩАДЬ5"м. (кадастровый "№") за Головкиным Игорем Владимировичем, "ДАТА" года рождения, уроженцем "АДРЕС"..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца.

Судья: