Решение по делу № 2-2360/2013 от 07.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2013г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Австриевских А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2360/2013 по иску Кремневой ФИО13 к Генераловой ФИО14, Кремневу ФИО15, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, о возложении обязанностей по внесению изменений в сведения ГКН, о признании права собственности на долю жилого дома, о разделе жилого дома с прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кремнева Л.И. обратилась в суд с иском к Генераловой ФИО16, Кремневу ФИО17, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области(уточненное исковое заявление, л.д.№, т.№) об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, о возложении обязанностей по внесению изменений в сведения ГКН, о признании права собственности на долю жилого дома, о разделе жилого дома с прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю, Кремневой ФИО18 принадлежит на праве собственности 3/4 доли жилого дома и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Участником долевой собственности 1/ 4 доли жилого дома является Кремнев ФИО19.

Согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании Кремневой Л.И., составляет № кв.м.

Согласно письму МУП «Магистр» от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение с земельным участком №, принадлежащий Генераловой М.М., в связи с чем, истице не предоставляется возможным сформировать межевой план для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, из технического паспорта Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом усматривается, что имеются самовольно возведенные строения и перепланировка помещения № кв.№, в связи с чем, Кремнева Л.И. зарегистрировать право собственности на % доли жилого дома не может.

Истица просит суд:

Установить границы земельного участка площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Кремневой ФИО20.

Признать за Кремневой ФИО21 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о площади с № кв.м. на № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Обязать Генералову ФИО22, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>.

Обязать Подколзина ФИО24, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>,

Признать за Кремневой ФИО25 право собственности на 3/4 доли жилого дома, по адресу: <адрес>.

Произвести между Кремневой ФИО26 и Кремневым ФИО27 раздел жилого дома с хозяйственными строениями (сооружениями), по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения (сооружения), выделив в отдельный жилой дом.

Генералова М.М. в лице представителя по доверенности- Поповой С.А. не возражает против иска.

Кремнев А.И. извещен о времени и месте судебного заседания.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области представило письменные возражения на иск, о времени и месте судебного заседания извещено.

Подколзин И.А. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация городского поселения Михнево о времени и месте судебного заседания извещена судом.

Горшкова О.Н. в заявлении на имя суда просит рассматривать дело в е отсутствие.

Данилова С.А. извещалась судом о времени и месте судебного заседания.

Данилова Е.А. извещалась судом о времени и месте судебного заседания.

Уханова О.И. в заявлении на имя суда просит рассматривать дело в е отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности- Еряшевой Л.В. и представителя по доверенности Генераловой М.М.- Поповой С.А., суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 16 указанного выше Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее -постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевойсобственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По данному гражданскому делу судом была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, из заключения которой усматривается, что земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Кремневой ФИО28, по адресу: <адрес>. определены его границы (на плане обозначен красным цветом земельный участок Кремневой ФИО29, согласно фактическому пользования).

Каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес>, г<адрес> КН № Кремневой ФИО30.

№	Координаты в МСК-50		Дирекционный	S, м
точки	X	Y	угол
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Площадь земельного участка составляет № кв.м.

Каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес>, г<адрес> Кремнева ФИО31:

№	Координаты в МСК-50		Дирекционный	S, м
точки	X	Y	угол
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Площадь земельного участка составляет № кв.м.

Экспертом также установлено, что имеет место кадастровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, принадлежащего Генераловой ФИО32, и необходимо внесение изменений в координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Подколзину ФИО33, при этом не изменяется конфигурация земельных участок и их площадь, так как ошибка имеется только в сведениях ГКН. При этом суд пришел к выводу о том, что такие изменения указанные лица должны внести самостоятельно, поскольку кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст.22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Форма указанного заявления утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 30.09.2011 г. N 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

Вместе с заявлением о кадастровом учете земельного участка в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Закона о кадастре). Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.12 ст.38 Закона о кадастре), а именно, Приказом № 412 от.24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (в редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.01.2012 г. N 32).

Учитывая, что выделение Кремневой Л.И. земельного участка в собственность, подтверждается Государственным актом на право собственности на землю (л.д.№), в котором указано, что ей предоставляется земельный участок в собственность № га, а фактически земельный участок имеет площадь № кв.м., то требование о признании за истицей права собственности на земельный участок площадью № кв.м., подлежит удовлетворению. Требование Кремневой Л.И. о признании за ней права собственности на 3/4 доли жилого дома также подлежит удовлетворению, поскольку передача ей в собственность 3/4 долей домовладения подтверждается Договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Экспертом представлен вариант раздела домовладения(л.д.№,т.№), с которым согласны обе стороны., при этом расчет стоимости работ по переоборудованию не требуется, так как выделяемые части домовладения полностью изолированы друг от друга.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░34, ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░35 ░ ░░░░░░░░░ ░░░36 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░),
3. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░37 ( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.:

•░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : № (░░░░░░░) ░░░.№ - ░░░░░░░░ № ░░.░., № (░░░░░░░░) ░░░.№ ░░░░░░░░ - № ░░.░., № (░░░░░) ░░░.№ ░░░░░░░░ - № ░░.░, № (░░░░░) ░░░.№ ░░░░░░░░ - № ░░.░, № (░░░░░) ░░░.№- ░░░░░░░░ - № ░░.░., № (░░░░░) ░░░.№ - № ░░.░.

•░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░.№(░░░░░), ░░░.№(░░░░░), ░░░.№(░░░░░), ░░░.№(░░░░░), ░░░.№(░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░.№(░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░.№ (░░░░░░░), ░░░.№ (░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

1. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░38, ░░.░░.░░░░░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░(░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>:

•░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ № ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : № (░░░░░) ░░░.№ ░░░░░░░░ - № ░░.░., № (░░░░░) ░░░.№ ░░░░░░░░ № ░░.░., № (░░░░░) ░░░.№ ░░░░░░░░ - № ░░.░.

•░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░.№(░░░░░), ░░░.№ (░░░░░), ░░░.№(░░░░░░░), ░░░.№ (░░░░░░░). ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░39, ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░40 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

№	░░░░░░░░░░ ░ ░░░-50		░░░░░░░░░░░░	S, ░
░░░░░	X	Y	░░░░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░.░.

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░41, ░░░░░░░░ № ░░.░:

№	░░░░░░░░░░ ░ ░░░-50		░░░░░░░░░░░░	S, ░
░░░░░	X	Y	░░░░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ № ░░.░. ░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░42, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.
3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: