Решение по делу № 2-3875/2016 от 08.04.2016

      Мотивированное решение изготовлено 05.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                     30 сентября 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Левиной А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Степановой <ФИО>11, Степанову <ФИО>12, Наконечной <ФИО>13, Степанову <ФИО>14, Камышевой <ФИО>15, Наконечному <ФИО>16 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» (далее по тексту ЗАО «УК «Верх-Исетская») обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что собственники многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге избрали способ управления многоквартирным домом и поручили управление им ЗАО «УК «Верх-Исетская», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № путем подписания договора управления от ДД.ММ.ГГГГ № большинством собственников квартир данного дома. Согласно указанному договору управления ЗАО «УК «Верх-Исетская» за плату предоставляет собственнику жилого помещения жилищно-коммунальные услуги. Собственниками долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> являются Степанова Т.К. (1/2 доли), Степанов В.Н. (1/4 доли), Наконечная Н.В. (1/4 доли). Помимо собственников на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Степанов Н.В.. Камышева С.В., Наконечный О.А.

Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиками не производится. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 127 770 руб. 40 коп., а также начислены пени в размере 93 945 руб. 47 коп. На сегодняшний день указанная задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал истцу письмо с приложением расчета задолженности, согласно которому признал задолженность в сумме 9 499 руб. 18 коп.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель истца, уточнив заявленные требования, просит суд взыскать:

- со Степановой <ФИО>17 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 31 484 рубля 92 копейки, пени в сумме 19 961 рубль 73 копейки;

- со Степанова <ФИО>18 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 15 742 рубля 46 копеек, пени в сумме 9 980 рублей 86 копеек;

- с Наконечной <ФИО>19 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 15 742 рубля 46 копеек, пени в сумме 9 980 рублей 86 копеек;

- со Степанова <ФИО>20 солидарно со Степановой <ФИО>21, Степановым <ФИО>22, Наконечной <ФИО>23 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по июнь 2016 года в размере 60 996 рублей 34 копейки, пени в сумме 39 916 рублей 23 копейки;

- с Камышевой <ФИО>24 солидарно со Степановой <ФИО>25, Степановым <ФИО>26, Наконечной <ФИО>27 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 62 969 рублей 84 копейки, пени в сумме 39 916 рублей 23 копейки;

- с Наконечного <ФИО>28 солидарно со Степановой <ФИО>29, Степановым <ФИО>30, Наконечной <ФИО>31 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по июнь 2016 года в размере 11 рублей 49 копеек, пени в сумме 46 рублей 87 копеек.

Представитель истца Шевцова М.Е., действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы иска и уточнений к нему поддержала по предмету и основаниям, на требованиях настаивала, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Степанов В.Н., Степанов Н.В., Камышева С.В., Наконечная Н.В., Наконечный О.А. в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом о дне и времени судебного заседания. Степанов В.Н., Камышева С.В.. Наконечная Н.В. представили письменные возражения, в которых просили применить к задолженности с января 2006 по март 2013 срок исковой давности.

Ответчик Степанова Т.К. заявленные исковые требования признала в части задолженности в сумме 4 527 руб. 93 коп., образовавшейся за период с апреля 2013 года по июль 2016 года, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности в связи с его пропуском истцом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики Степанов В.Н., Наконечная Н.В. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в г. Екатеринбурге, ответчик Степанова Т.К. владеет ? долей в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается информацией БТИ г. Екатеринбурга (л.д. 156), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 65).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 73) в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> зарегистрированы: Камышева С.В. с 05.05.2000, Наконечная Н.В. с 23.02.2000, Наконечный О.А. с 16.06.2015, Степанов В.Н. с 07.04.2009, Степанова Т.К. с 17.03.2000.

Многоквартирный дом, в котором расположена данная квартира, обслуживается ЗАО «УК «Верх-Исетская», что подтверждается протоколом заочного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), а также договором управления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-33).

Таким образом, на ответчиков Степанову Т.К., Степанова В.Н., Наконечную Н.В., Степанова Н.В., Камышеву С.В.. Наконечного О.А. возложено бремя несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> и потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома, что ответчиками не оспорено, вместе с тем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются надлежащим образом.

Судом установлено, что за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу г. Екатеринбург, <адрес> составляет 62 969 руб. 84 коп., также начислена пени в размере 39 916 руб. 23 коп.

Представителем истца представлен расчет указанной задолженности (л.д. 203-205), который судом проверен, с учетом представленных ответчиком Степановой Т.К. платежных документов, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, все платежи, произведенные ответчиками учтены в данном расчете в полном объёме.

Ответчики Степанова Т.К., Степанов В.Н., Камышева С.В., Наконечная О.О. обратились с ходатайством о применении срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с февраля 2009 года по март 2013 года.

    На основании ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С учетом положений приведенных норм, а также ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, оплата коммунальных услуг за 2009, 2010, 2011, 2012, январь – март 2013 годов должна была быть произведена ответчиками до десятого числа соответствующих месяцев, следовательно, по истечении указанного срока управляющая компания должна была узнать о нарушении своих прав, с данного момента исчисляется срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковое заявление подано ЗАО «УК «Верх-Исетская» в суд 08.04.2016.

Выпиской по лицевому счету подтверждается, что в мае-июне 2011 года, феврале 2013 года, октябре 2015 года ответчиками в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг вносились суммы, в несколько раз превышающие размер ежемесячного платежа, что свидетельствует о признании ответчиками долга за период, предшествовавший внесению платежей.

Более того, как следует из пояснений представителя истца, в марте 2015 года Степанова Т.К. обратилась в управляющую компанию с предложением заключить мировое соглашение на сумму 59 499 руб. 18 коп., в чем ей было отказано. Данные пояснения были подтверждены ответчиком Степановой Т.К. в ходе подготовки по делу и подтверждаются представленным в материалы дела представителем истца при подаче иска в суд расчетом задолженности за период с 01.2006 по 08.2014, подписанным Степановой Т.К. (л.д. 13-15).

Указанные действия свидетельствуют о признании ответчиками задолженности по коммунальным платежам, в том числе и с февраля 2009 года в вышеназванном размере. Действия совершены в пределах трехлетнего срока исковой давности, и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности.

Суд делает вывод о признании долга в части всеми ответчиками, заявившими о пропуске срока, поскольку Степанова Т.К. указала, что плата вносилась ею и ее дочерью Наконечной Н.В. в полной сумме, указанной в квитанциях, то есть фактически другие собственники и зарегистрированные в квартире уполномочили Степанову Т.К. и Наконечную Н.В. на оплату за них жилищно-коммунальные услуги.

Помимо этого, 08.07.2014 ЗАО «УК «Верх-Исетская» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со Степановой Т.К.. Степанова В.Н., Степанова Н.В., Степановой Н.В., Камышевой С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 164), вынесенный приказ был отменен 22.08.2014 (л.д. 164). В период осуществления судебной защиты срок исковой давности не тек.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ЗАО «УК Верх-Исетская» в полном объеме и взыскивает со Степановой Т.К. в пользу ЗАО «УК Верх-Исетская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 31 484 рубля 92 копейки, пени в сумме 19 961 рубль 73 копейки; со Степанова В.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 15 742 рубля 46 копеек, пени в сумме 9 980 рублей 86 копеек, с Наконечной Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 15 742 рубля 46 копеек, пени в сумме 9 980 рублей 86 копеек; со Степанова Н.В. солидарно со Степановой Т.К., Степановым В.Н., Наконечной Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по июнь 2016 года в размере 60 996 рублей 34 копейки, пени в сумме 39 916 рублей 23 копейки; с Камышевой С.В. солидарно со Степановой Т.К., Степановым В.Н., Наконечной Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 62 969 рублей 84 копейки, пени в сумме 39 916 рублей 23 копейки; с Наконечного О.А. солидарно со Степановой Т.К., Степановым В.Н., Наконечной Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по июнь 2016 года в размере 11 рублей 49 копеек, пени в сумме 46 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит возмещению государственная пошлина в сумме 3 257 руб. 72 коп., по 542 рубля 95 копеек с каждого.

Иных требований на рассмотрение суда заявлено не было.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Степановой <ФИО>32, Степанову <ФИО>33, Наконечной Наталье <ФИО>34, Степанову <ФИО>35, Камышевой <ФИО>36, Наконечному <ФИО>37 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Степановой <ФИО>38 в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 31 484 рубля 92 копейки, пени в сумме 19 961 рубль 73 копейки.

Взыскать со Степанова <ФИО>39 в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 15 742 рубля 46 копеек, пени в сумме 9 980 рублей 86 копеек.

Взыскать с Наконечной <ФИО>40 в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 15 742 рубля 46 копеек, пени в сумме 9 980 рублей 86 копеек.

Взыскать со Степанова <ФИО>41 солидарно со Степановой <ФИО>42, Степановым <ФИО>43, Наконечной <ФИО>44 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по июнь 2016 года в размере 60 996 рублей 34 копейки, пени в сумме 39 916 рублей 23 копейки.

Взыскать с Камышевой <ФИО>45 солидарно со Степановой <ФИО>46, Степановым <ФИО>47, Наконечной <ФИО>48 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2016 года в размере 62 969 рублей 84 копейки, пени в сумме 39 916 рублей 23 копейки.

Взыскать с Наконечного <ФИО>49 солидарно со Степановой <ФИО>50, Степановым <ФИО>51, Наконечной <ФИО>52 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по июнь 2016 года в размере 11 рублей 49 копеек, пени в сумме 46 рублей 87 копеек.

Взыскать со Степановой <ФИО>53, Степановы <ФИО>54, Наконечной <ФИО>55, Степанова <ФИО>56, Наконечного <ФИО>57, Камышевой <ФИО>58 в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» расходы по уплате госпошлины в сумме 542 рубля 95 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, путем подачи жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий:                                                 Е.Н. Илюшкина