Решение от 15.12.2015 по делу № 2-406/2015 от 18.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарец Н.А. к Мурашову А.И. и Мурашовой В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Назарец Н.А. обратилась в суд с указанным иском к Мурашову А.И. и Мурашовой В.Н., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Мурашовым А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, по которому она приобрела в собственность указанный жилой дом и земельный участок за *** рублей. Данный договор они договорились зарегистрировать в УФРС по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок переданы в ее владение и пользование ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ она передала денежные средства супруге продавца Мурашовой В.Н. Супруги Мурашовы имели намерение выехать на другое постоянное место жительства. В день окончания оплаты по договору они не смогли пойти в регистрационную палату, так как Мурашова А.И. не было в селе. Она пыталась их разыскать, но точное их место нахождение было не известно. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом доме. С момента приобретения жилого дома и земельного участка она пользуется ими по своему усмотрению. Все расходы, связанные с содержанием жилого дома и земельного участка, оплачивает она. За время, прошедшее с *** года, каких-либо претензий к ней по вопросу пользования и владения жилым домом и земельным участком со стороны Мурашовых и иных лиц не поступало. Считает, что сделка между ней и Мурашовым А.И. совершенная в простой письменной форме, то есть в надлежащей форме, согласована волеизъявлением обоих договаривающихся сторон, полностью ими исполнена. Денежные средства определенные по соглашению сторон в качестве цены за дом и земельный участок ею переданы в собственность супругов, которые передали в ее собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. На основании изложенного она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м, расположенные в <адрес>. Настоящий спор заявлен ею только в отношении земельного участка, поскольку он учтен в качестве объекта недвижимости. Просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный в <адрес> с кадастровым номером: ***.

В судебном заседании истица Назарец Н.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что купила по договору купли продажи у ответчиков жилой дом и земельный участок при нем, заплатив за них все денежные средства. О чем имеется письменный договор от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики зарегистрированы у нее в доме. Никто на данный жилой дом и земельный участок не претендует. Просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный в <адрес> с кадастровым номером: ***.

В судебном заседании ответчица Мурашова В.Н. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно они с мужем – Мурашовым А.И. продали истице свой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Истица с ними полностью расплатилась. Ее муж – Мурашов А.И. с нею уже длительное время не проживает, а находился последнее время в <адрес>. По слухам ей известно, что Мурашов А.И. умер, но точно ей это не известно, и документов об этом никаких не имеется. Зарегистрированы они с мужем до сих пор в доме истицы. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Мурашов А.И. не явился, будучи надлежащим образом уведомленным по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Администрации Балкашинского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истицу, ответчицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ Мурашов А.И. купил у колхоза «***» квартиру, находящуюся в <адрес>.

Согласно дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Мурашову А.И. передан в собственность на основании Постановления главы Администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью *** га.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером – ***, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Мурашову А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Назарец Н.А. у Мурашова А.И. жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, за *** рублей.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Мурашова В.Н. получила от Назарец Н.А. денежные средства в сумме *** рублей за жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией *** сельского совета <адрес>, Назарец Н.А., *** года рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес>.

Согласно квитанций Назарец Н.А. осуществляет платежи за электричество, газ и налоговые платежи за землю по <адрес>.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Назарец Н.А. приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок при нем площадью *** кв.м, никто не оспаривает право на них, то есть из этого следует, что истица Назарец Н.А. приобрела в собственность земельный участок по <адрес> на основании указанной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за Назарец Н.А. право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.