Решение по делу № 2-2812/2024 от 15.04.2024

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2024 года.

50RS0005-01-2014-003160-96

Дело № 2-2811/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года                     г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Калюжной А.С.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требования к ответчику, и просит обязать заключить договор социального найма жилого помещения в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, признав отказ в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным. Требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу начальником КЭЧ 194 Министерства обороны РФ по договору найма служебного жилого помещения № предоставлено право занятия жилого помещения, состоящего из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., на период работы. На основании договора найма истец зарегистрирован в квартире, в которой по настоящее время проживает. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий истец не состоит. Жилой многоквартирный дом, расположенный по спорному адресу, в котором находится спорное жилое помещение передан в муниципальную собственность. Истец в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Администрацию городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области с заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, но получил отказ по причине того, что жилое помещение, занято истцом на условиях найма служебного помещения, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Дмитровского г.о. МО в судебном заседании требования не признала, так как статус жилого помещения, после перехода в муниципальную собственность администрации Дмитровского г.о. МО не изменился, условия предоставления также, истец на учете, в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Ответчик МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления" Дмитровского городского округа Отдел "Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров", представитель по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Комитет имущественных отношений Администрации Дмитровского г.о. МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен, позицию по иску не высказал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащие оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено по договору найма служебного жилого помещения № право занятия жилого помещения, состоящее из комнаты, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., где истец зарегистрирован по настоящее время.

В соответствии с Постановлением Администрации Дмитровского г.о. Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность передана спорная комната.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с разделом 4 Жилищного кодекса РФ (далее вышеуказанного кодекса), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения (ст. 92 ЖК РФ).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 вышеуказанного кодекса, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Т.е. в рассматриваемом случае, служебное помещение в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2 в связи с осуществлением трудовой деятельности на территории Дмитровского муниципального района МО, что соответствует положениям ст. 99 ЖК РФ, а именно: специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 вышеуказанного кодекса, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно 102 вышеуказанного кодекса, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Ответчиком также сообщено, что решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных, администрацией не принималось.

Кроме того, отказывая в иске, основываю свою позицию на том, что перевод помещения из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования является правом органа местного самоуправления, а не обязанностью. Правовых оснований трансформации служебного найма спорного помещения в социальный наем не имеется. Более того, истец на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, о чем сообщено в ходе судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, доводы истца судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм права, направленные на переоценку, установленных судом обстоятельств, в том числе с учетом ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

С учетом вышеизложенного, оснований для признания решения об отказе в заключении договора социального найма по спорному помещению, не имеется.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.С. Калюжная