Решение от 07.10.2024 по делу № 2-4463/2024 от 21.08.2024

34RS0008-01-2024-008452-78 Дело № 2-4463/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» октября 2024 года г. Волгоград

       Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя истца Желтяковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское делопо иску Митина И. В. к Администрации Центрального района г.Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Митин И.В. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что истец является нанимателем ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

В процессе пользования данной квартирой были произведены работы по планировке, в результате которой выполнены следующие работы: произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа в жилой комнате; произведен монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в жилой комнате для устройства коридора; произведен демонтаж сантехнического прибора в санузле – раковина; демонтировано дверное полотно в дверном проеме между коридорами.

Работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

После переустройства как следует из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ... представляет собой общую площадь ... кв.м., жилую 15,6 кв.м., балкон 0,5 кв.м.

Жилая комната 15,6 кв.м., кухня 5,9 кв.м., санузел 3,1 кв.м., коридор 2,0 кв.м., коридор 1,4 кв.м.

Просит сохранить квартиру по адресу: г. Волгоград, ... перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 28,0 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Желтякова Н.С. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

В процессе пользования данной квартирой были произведены работы по планировке, в результате которой выполнены следующие работы: произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа в жилой комнате; произведен монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в жилой комнате для устройства коридора; произведен демонтаж сантехнического прибора в санузле – раковина; демонтировано дверное полотно в дверном проеме между коридорами.

Работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению МУП Бюро технической инвентаризации Центральное межрайонное в ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на соответствующие конструкции; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проводимые в рамках переустройства и перепланировки указанной квартиры работы, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:    ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░