Решение по делу № 2-176/2019 от 10.06.2019

Дело №2-176/2019

УИД 44RS0019-01-2018-000280-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома                                                                                             «31» июля 2019 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

единолично судьи Соколова Н.В.

при секретаре Айрих Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексевой Ю.И. к О.В.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировал тем, что в октябре 2007 года она купила у Р.А.А. квартиру по вышеуказанному адресу за <данные изъяты>. Данную квартиру она получила в качестве наследства после смерти своего отца, Р.А.А. Передача денежных средств подтверждается распиской. Факт передачи имущества подтверждается передачей ключей, регистрацией по месту жительства и фактического проживания в данной квартире по настоящее время.

27.06.2016 года Р.А.А. умер. Единственной наследницей после смерти Р.А.А. является его дочь - О.В.А.. Претендовать на данную квартиру она не собирается.

В последствии истец уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес> площадью 41 кв.м., кадастровый №.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц, Администрации Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области и Управления Росреестра по Костромской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основания к отказу в государственной регистрации права предусмотрены пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

По смыслу пункта 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексевой Ю.И. удовлетворить.

Признать за Алексевой Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.

Судья:                 Н.В. Соколов