Решение по делу № 2-2524/2024 от 25.06.2024

        25RS0<номер>-96

        2-2524/2024

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2024 года                                      г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>5,

с участием помощника прокурора <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

<ФИО>2 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты> в которой зарегистрированы <ФИО>3, приходящийся ей <данные изъяты>, и его <данные изъяты> (<данные изъяты>) <ФИО>1 Фактически в указной квартире ответчики никогда не проживали, их личных вещей в ней нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут. На протяжении нескольких лит ответчики проживают на территории государства Израиль, имея соответствующее гражданство, регистрация их в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает ее как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью. Просит признать их утратившими право пользования названным жилым помещением.

В судебное заседание <ФИО>2 не явилась, направила представителя <ФИО>7, которая требования поддержала по изложенным в иске доводам.

<ФИО>3 и <ФИО>1 в судебное заседание не явились, направили заявления о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие, последствия признания иска им понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков, уведомленных надлежащим образом.

Выслушав представителя <ФИО>7, заключение прокурора <ФИО>6, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <ФИО>2 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>, <данные изъяты>

В соответствии с поквартирной карточкой № <данные изъяты> от <дата> и выпиской из Ф-10 в указанной квартире помимо собственника <ФИО>2 зарегистрирвоаны ее <данные изъяты> <ФИО>3 и <данные изъяты> <ФИО>1

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается представленными доказательствами и подтверждено в судебном заседании представителем <ФИО>7, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, забрав принадлежащие им вещи, длительное время в нем не проживают, бремя его содержания не несут, членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ним не ведут. Доказательства заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлены.

Более того, <ФИО>3 и <ФИО>1 в письменных заявлениях о признании иска подтвердили, что являются гражданами государства Израиль, где и проживают в настоящее время.

С учетом изложенного, регистрация ответчиков в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Также суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, в редакции постановления Правительства РФ от <дата>. № 809, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.

<ФИО>3, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты>), <ФИО>1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты>), признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья                                           О.В. Олесик