Решение по делу № 2-165/2013 от 11.02.2013

К делу № 2-165/2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» марта 2013 г.                                                                     ст. Старощербиновская

     Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Турицына А.В.,

при секретаре                    Соловьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.В.В. к администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, указывая, что с <--------> года по <---------> года он являлся работником совхоза «Северный», в последствии реорганизованного в СПК (колхоз) «Северный». На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Северный» в феврале 1991 года ему была выделена для проживания квартира в Ш.Х.Л., которую в июне 1992 года поменяли на другую Ш. С этого времени он вселился в квартиру, зарегистрировал в ней свое постоянное место жительства, постоянно проживает в ней, проводит текущий ремонт, поддерживая квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает земельный налог, начисляемый администрацией Екатериновского сельского поселения за прилегающий к дому земельный участок. При реорганизации совхоза «Северный» в ТОО «Северное», а потом в СПК (колхоз) «Северный» ни в Уставной капитал, ни в муниципальную собственность жилищный фонд передан не был. Правоустанавливающих документов на квартиру у совхоза не было. Он считает, что имеет право на признание за ним права собственности на Ш.Х.Л. в порядке приобретательной давности, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет ей, как своей собственной в течение 20 лет.

А. В.В. в суде поддержал свои исковые требования, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

     Глава Екатериновского сельского поселения в заявлении, адресованном суду, иск А. В.В. признал, возражений по делу не имеет и просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

     Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     В суде установлено, что на основании приказа № <--------> от <-------> года, А. В. В. принят на работу в совхоз «Северный», где работал до <---------> года, что подтверждается копией трудовой книжки <--------->.

     Как следует из архивной выписки № <--------> от <------> года, выданной архивным отделом управления делами администрации Муниципального образования Щ.Р., в соответствии с Приказом № <--------> от <------> года на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза от <------> года, А. В.В. была выделена квартира для проживания по адресу: Ш.Х.Л..

     Решением Арбитражного суда К.К. от <-----------> года СПК (колхоз) «Северный», находившийся в Х.Л.Щ.Р.К.К., был признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда К.К. от <---------> года СПК (колхоз) «Северный» был ликвидирован и внесен в единый государственный реестр ликвидированных юридических лиц.

     Согласно справке администрации Екатериновского сельского поселения № <--------> от <------> г. А. с 1992 года постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Сведениями, когда и кем возводился жилой дом по Ш.Л., а также кому для строительства выделялся для строительства земельный участок, администрация не располагает. Указанный четырёхквартирный жилой дом на баланс администрации не передавался. Из справки МАУ «ЩОАиГ» № <-------> от <--------> года следует, что в Щербиновском отделе архитектуры и градостроительства разрешительной документации на строительство многоквартирного дома по указанному адресу, не зарегистрировано.

     Занимаемая истцом квартира в реестр муниципальной собственности не включена, так как СПК (колхоз) «Северный», не имя на неё правоустанавливающих документов, не мог передать спорную недвижимость муниципалитету. Также, квартира не принята на учет как бесхозяйная, что подтверждается справкой архивного отдела администрации муниципального образования Щ.Р. № <----------> от <-----------> г. и уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. № <------------> от <-----------> г.

     Таким образом, четырёхэтажный дом собственника не имеет.

     В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 11 Федерального Закона РФ № <---------> – ФЗ от <---------> года «О порядке введения в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <--------> года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

     Поскольку истец более двадцати лет открыто, постоянно и непрерывно проживал в спорной квартире, относился к ней как к своему имуществу, неся бремя по её содержанию, капитальному и текущему ремонту, оплачивал налоги за неё и земельный участок, его требования являются законными и обоснованными.

     Руководствуясь ст.ст.191, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск А.В.В. к администрации Екатериновского сельского поселения Щ.Р. Краснодарского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

     Признать за А.В.В. право собственности на К. общей площадью <-------> кв.м., жилой площадью <-----> кв.м., расположенную в четырёхквартирном жилом доме Ш.Х.Л.Щ.Р.К.К.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:

Решение вступило в законную силу 16.04.2013г.

Согласовано

Судья Щербиновского районного суда

А. В.Турицын