Решение по делу № 2-2594/2020 от 06.08.2020

50RS0005-01-2020-004082-79

Дело № 2-2594/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ФИО6 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований истца просила отказать, поскольку гараж большей площади, чем выделялся земельный участок.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Фрезер» с ДД.ММ.ГГГГ ему выдана членская книжка владельца гаража на участке №; на основании постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под гараж № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ; между Администрацией <данные изъяты> и истцом заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> под гараж.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража в соответствии с данным постановлением и заключенным договором аренды земельного участка, площадь гаража составляет <данные изъяты>; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований. Довод ответчика о том, что площадь гаража превышена, не может быть принят во внимание, поскольку не представлено доказательств нарушения истцом правил, устанавливающие допустимые параметры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Федорова ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Федоровым ФИО8 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                         Т.<адрес>