Решение по делу № 2-9172/2015 от 12.10.2015

Дело № 2- 9172/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Новиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полубояриновой ФИО6 лично и в интересах Полубояриновой ФИО7 к Полубояринову ФИО8, МУП «РВЦЛ», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ», Филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО УК «Университетский» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Полубояринова Н.Ю., действующая в своих интересах и интересах Полубояриновой Е.С., обратилась с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она с дочерью Полубояриновой Е.С. и ответчиком Полубояриновым С.С. являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доле. Ответчик является бывшим супругом Полубояриновой Н.Ю., брак между ними расторгнут. За время проживания в квартире, сложился определенный порядок пользования, так ответчик занимает комнату площадью 18,1 кв.м., дочь занимает комнату 13,7 кв.м., истец – 10,7 кв.м. Однако ответчик постоянно препятствует сложившемуся порядку, устраивает скандалы. Поэтому истец и просила суд определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив ей и дочери в пользование комнаты, размерами 13,7 кв.м., 10,7 кв.м., ответчику – 18,1 кв.м., оставив подсобные помещения в общем пользовании. Также просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними и Полубояриновым С.С. отдельно на ее имя на состав семьи два человека.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ», Филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО УК «Университетский».

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Полубояринов С.С., представители МУП «РВЦЛ», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ», Филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО УК «Университетский» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/3 доле Полубояриновым С.С., Н.Ю., Е.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Полубояриновы С.С., Е.С., Н.Ю..

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Полубояриновым С.С. и Полубояриновой Н.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что она с дочерью и ответчиком Полубояриновым С.С. проживают в спорной квартире. Ответчик является бывшим супругом Полубояриновой Н.Ю., брак между ними расторгнут. За время проживания в квартире после распада семейных отношений, между ними сложился определенный порядок пользования, согласно которому ответчик занимает комнату площадью 18,1 кв.м., а они с дочерью комнаты, площадью 13,7 кв.м. и 10,7 кв.м..

Как усматривается из технического паспорта на <адрес>, она состоит из трех изолированных комнат, площадью 10,7 кв.м., 13,7 кв.м., и 18,1 кв.м., имеет жилую площадь 42,5 кв.м., общую 75,7 кв.м.. Из комнаты, площадью 18,1 кв.м., организован выход на лоджию.

Таким образом, на долю каждого из сособственников спорного жилого помещения приходится 14,16 кв.м. жилой площади.

Решая вопрос о возможности удовлетворения исковых требований Полубояриновой Н.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней Полубояриновой Е.С., об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд учитывает следующее.

Площадь комнат, которые просит выделить в пользование Полубояринова Н.Ю. на себя и свою дочь Полубояринову Е.С., составляет 13,7 кв.м. и 10,7 кв.м., то есть они не превышают приходящуюся на каждого идеальную долю.

Выделение Полубояриновым Н.Ю., Е.С. в пользование комнат, о которых заявлен спор, не ущемляет прав и законных интересов третьего сособственника Полубояринова С.С..

Истец выразила согласие на то, что выделяемые ей и ее дочери комнаты имеют меньшую площадь, чем приходится на их долю, и они в результате определения порядка пользования будут лишены возможности пользоваться балконом, выход на который организован из комнаты, площадью 18,1 кв.м..

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Полубояриновой Н.Ю., действующей также в интересах Полубояриновой Е.С., об определении порядка пользования <адрес> и выделении им в пользование комнат, площадью 13,7 кв.м. и 10,7 кв.м..

Обоснованными суд находит и исковые требования Полубояриновой Н.Ю., направленные на распределение между сособственниками бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному помещению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «УК «Университетский», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоснабжения - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Восточная генерация», начисление платежей за антенну и домофон – ООО «ОВЦ».

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на Полубояринову Н.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Полубояриновой ФИО9 и Полубояриновой ФИО10 жилые комнаты, площадью 13,7 кв.м. и 10,7 кв.м., а Полубояринову ФИО11 жилую комнату, площадью 18,1 кв.м., места общего пользования, за исключением лоджии, оставить в общем пользовании.

обязать ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «ОВЦ», Филиал ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО УК «Университетский» производить начисление и взимание за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно на имя Полубояриновой ФИО12 на состав семьи 2 человека, с учетом в качестве члена семьи Полубояриновой ФИО13, соразмерно их суммарной доле в праве собственности (2/3) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    Л.А.Гончарова    

Полное мотивированное решение

изготовлено 30 ноября 2015 года.