Решение по делу № 2-5/2024 (2-327/2023;) от 29.11.2023

№ 2-5/2024

68RS0028-01-2023-000359-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024г. р.п. Умет

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Лосевой Е.В.,

при секретаре Кирьяновой Л.И.,

с участием представителя истцов - М.А.Г., Л.Д.С., С.С.И. и А.П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Б.М.В., Б.Н.П., К.С.А., К.Н.В., М.Ю.С., Н.Ю.И,, П.Н.Н., С.В.П,, Я.Л.В., Л.В.Н., С.И.Е., Ч.З.В., В.Н.А., К.О.В., К.Ю.А., Л.В.В., П.С.В., Р.Н.Н., С.Ю.А., Х.Л.В., Ш.А.Н., Л.В.А., Х.З.Н., М.А.Б. к ООО « Юго-Восточная агрогруппа» о признании возражений относительно подготовительного проекта межевания земельного участка необоснованным и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

установил:

Истцы Б.М.В., Б.Н.П., К.С.А., К.Н.В., М.Ю.С., Н.Ю.И,, П.Н.Н., С.В.П., Я.Л.В., Л.В.Н., С.И.Е., Ч.З.В., В.Н.А., К.О.В., К.Ю.А., Л.В.В., П.С.В., Р.Н.Н., С.Ю.А., Х.Л.П., Ш.А.Н., Л.В.А., Х.З.Н., М.А.Б. (далее истцы) обратились в суд с иском к ООО « Юго-Восточная агрогруппа» о признании возражений относительно подготовительного проекта межевания земельного участка по выделу трех земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих истцам из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:23:0000000:75, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Умётский, сельское поселение Сергиевский сельсовет, земельный участок №, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Д.С., необоснованным и признать его согласованным.

Заказчиком работ по подготовке проекта межевания от 19.09.2023г. выступила Т.Н.М..

Для выполнения данного вида работ был привлечен кадастровый инженер С.Д.С., который подготовил проект межевания земельного участка от 19.09.2023г. в счет земельных долей собственников.

Кадастровым инженером С.Д.С. было подано извещение в газету «Тамбовская жизнь» выпуск № (27642) специальный выпуск от 29.09.2023г. о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Ознакомившись с данным проектом межевания земельных участков от 19.09.2023г. ген. директором ООО «Юго-восточная агрогруппа» Рапиёвой Т.В. были поданы возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

В обоснование своих возражений, указала, что ООО «Юго-Восточная агрогруппа» являясь арендатором земельного участка с КН 68:23:0000000:75 заявляет об отсутствии согласия на выдел земельного участка из участка с КН 68:23:0000000:75. Образование земельного участка в отсутствие согласия арендатора, не допустимо. Площадь образуемых земельных участков согласно проекту межевания не соответствует площади долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности, которые решили выделить принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности.Образование земельного участка в границах согласно проекту межевания, приведет к невозможности использования части исходного земельного участка, так как доступ к части исходного земельного участка будет возможен только через выделенный участок.Образование земельного участка в границах указанных в проекте межевания приведет к разделению единого сельскохозяйственного поля на несколько участков, что противоречит принципу оптимизации сельскохозяйственной обработке земель сельскохозяйственного назначения.Образование земельных участков в границах указанных в проекте межевания приведет к вклиниванию, создаст препятствия рациональному использованию земель исходного земельного участка. Образование земельных участков согласно проекту подготовленному Кадастровом инженером С.Д.С. не соответствует требованиям Земельного кодекса РФ. Проект межевания не соответствует требованиям, предусмотренным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Истцы считают возражения необоснованными, указав, что проект межевания земельных участков от 19.09.2023г. подготовлен кадастровым инженером в строгом соответствии с процедурой образования земельного участка, установленной ЗК РФ и ФЗ от 24.07.2002г. №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел земель, согласно проекту межевания от 19.09.2023г. не нарушает существующий порядок землепользования, поскольку не влечет вклинивание, вкрапливание, изломанности границ, чересполосицу и <адрес> обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного истцы просят признать необоснованными возражения на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес земельного участка: <адрес>, муниципальный район Умётский, сельское поселение Сергиевский сельсовет, земельный участок №, подготовленный кадастровым инженером С.Д.С., согласованным.

Из проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером С.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект межевания выполнен для выдела 3-х многоконтурных земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка с кадастровым №.68:23:0000000:75. Исходный земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Умётский район, Сергиевский сельсовет. В результате межевания образуются 3 многоконтурных земельных участка: № – 75:ЗУ1, состоящий из 2 контуров (:75:ЗУ1(1) -:75:ЗУ1(2)) в счет 14 земельных долей общей площадью 1344000кв.м.; № многоконтурный земельный участок :75:ЗУ2,состоящий из 3 контуров (:75:ЗУ2(1)-:75:ЗУ2(3)) в счет 4 земельных долей общей площадью 384000 кв.м.; № многоконтурный земельный участок :75:ЗУ3, состоящий из 4 контуров (:75:ЗУ3(1)-:75:ЗУ3(4) в счет 19 земельный долей общей площадью 1824000 кв.м.. Одна земельная доля в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения на данной территории составляет 96000 кв.м./9,6 га(пашни 87000кв.м/8,7га,пастбищ 6500 кв.м./0,65 га, сенокосы 2500кв.м./0,25га). Доступ в образуемым земельным участкам обеспечивается посредством земель общего пользования(полевые дороги, находящиеся в неразграниченной государственной собственности).

Таким образом, земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания, соответствуют всем требованиям Земельного законодательства.

Кроме того, возражения не содержат обоснование несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Возражения оформлены с нарушением действующего законодательства, не содержат обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, доказательства нарушения прав не приведены и преследуют цель создать необоснованные препятствия в осуществлении выдела земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей и постановки его на кадастровый учет.

На основании изложенного истец просит признать необоснованными возражения на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес земельного участка: <адрес>, муниципальный район Умётский, сельское поселение Сергиевский сельсовет, земельный участок №, подготовленный кадастровым инженером С.Д.С., согласованным.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены участники долевой собственности на земельный участок: М.А.С., Н.А.Н., Г.И.Н., С.О.Н., С.В.М., Н.С.И., К.Ю.К. и К.Е.Г..

В судебном заседании представители истцов по доверенности М.А.Г.(л.д.104-124)., Л.Д.С.(л.д.125), С.С.И.(л.д.126) и А.П.В.(л.д.127) поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

Представитель ответчика ООО «Юго-Восточная агрогруппа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо – кадастровый инженер С.Д.С. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Третьи лица М.А.С., Н.А.Н., Г.И.Н., С.О.Н., С.В.М., Н.С.И., К.Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. М.А.С. обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо К.Ю.К. в судебном заседании пояснил, что оставляет принятие решения на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

Исходя из содержания ч. 2 ст. 6 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Частью 1 статьи 35 Конституцией Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом по правилам п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ установлено, что порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматривается Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон).

В силу ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами, а в отношении земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона, в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта РФ. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, законодатель устанавливает альтернативные способы реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. ?????????????†???????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?????????????????????J?J????????????????????????????????????????????H?????????j????????????????????????????????†????®?®?®?®???®?

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Данное извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, в случае выдела земельного участка в счет земельной доли без утвержденного общим собранием проекта межевания в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 13 Федерального закона, возражение любого участника общей долевой собственности, поступившее и оформленное в установленном законом порядке, является препятствием для выдела земельного участка и свидетельствует о наличии спора относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, подлежащего разрешению в суде.

Требования к проекту межевания земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей, утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что истцам, согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 27.12.2203г., принадлежит: Л.В.А. 2/245,1/245, Л.В.В. – 2/735, Х.Л.В. 2/735, С.Ю.А. – 1/245, М.Ю.С.- 1/245, М.А.Б. – 1/245, К.Н.В. – 1/245, 1/245, С.В.П, – 1/245, Х.З.Н. – 1/245, Н.Ю.И, – 2/245, Л.В.А. – 3/245, Я.Л.В. – 2/245, 2/245, С.И.Е. – 1/245, 1/245, Ч.З.В. – 2/245, 2/245, Ш.А.Н. – 1/245, 1/245, С.Ю.А. – 1/245, 1/245, Р.Н.Н. – 1/245, 1/245, П.Н.Н. – 1/245, 1/245, Л.В.Н. – 1/245, 1/245, К.Ю.А. – 1/245, 1/245, К.С.А. – 1/245, 1/245, В.Н.А. – 1/245, 1/245, Б.Н.П. – 1/245, 1/245,, Б.М.В. – 2/245 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8160000 +/- 42435 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Умётский, сельское поселение Сергиевский сельсовет, земельный участок 38 кадастрового квартала 68:23:0000000), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Также в выписке ЕГРН на указанный земельный участок указано, что земельный участок находился в аренде ООО «Юго-Восточная агрогруппа» и с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды с ООО « Юго-Востояная агрогруппа» сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ истцы высказались на общем собрании против дальнейшей передачи в аренду ответчику своих земельных долей.

В дальнейшем, истцы, реализуя право на выдел в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка, обратились к кадастровому инженеру С.Д.С.

По заказу Т.Н.М., в соответствии с требованиями ст. 13.1 Федерального закона, кадастровым инженером С.Д.С.. был подготовлен проект межевания трех земельных участков выделяемого в счет земельных долей вправе общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

В газете «Тамбовская жизнь» от 29.09.2023г. № (27642), специальный выпуск опубликовано извещение кадастровым инженером С.Д.С. о необходимости согласования проекта межевания, предметом которого являются размер и местоположение границ образуемого земельного участка, путем выдела в счет земельных долей.

Кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания земельного участка, а также в государственные регистрирующие органы, в установленный срок поступили возражения, подписанные ген. директором ООО «Юго-Восточная агрогруппа», являющимся собственником земельных долей.

Таким образом, в настоящее время наличие неснятых возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является препятствием для завершения процедуры выдела истцами и другими собственниками земельных долей земельного участка и постановки данного земельного участка на кадастровый учёт, а также свидетельствует о наличии между сторонами спора о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка, подлежащего разрешению в судебном порядке, и поэтому истцы имеют право на обращение в суд для защиты своих прав.

Поскольку законом не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения участника общей долевой собственности на исходный земельный участок относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка необходимо относить к обоснованным либо необоснованным, при разрешении настоящего спора суд руководствуется общими требованиями к образуемым и измененным земельным участкам, установленными ст. 11.9 ЗК РФ.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона № 101 -ФЗ, при согласовании проекта межевания земельного участка, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, с участниками долевой собственности предметом такого согласования являются размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

Соответственно, возражения на проект межевания могут быть поданы только в отношении размера и местоположения границ.

По смыслу п. 9 и п. 13 ст.13.1 Федерального закона, правом на подачу возражений на проект межевания обладают участники общей долевой собственности на исходный земельный участок.

В связи с чем, согласно ст. 56 ГПК РФ, ответчику следует доказать, что размер и местоположение границ выделяемого истцами земельных участков создаёт ООО «Юго-Восточная агрогруппа», как участнику общей долевой собственности, препятствия в использовании, остающимся после выдела, исходным земельным участком.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть признаны обоснованными только в случае, если предлагаемый вариант действительно нарушает права лица, направившего данные возражения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что подготовленный кадастровым инженером С.Д.С. проект межевания земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № и процедура, предшествующая его подготовке, проведены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Проект межевания соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные ответчиком несоответствия носят формальный характер, не являются существенными, не влияют на размер и местоположение границ выделяемого земельного участка, не затрагивают права и законные интересы ответчика как участника общей долевой собственности и поэтому не свидетельствуют об обоснованности поданных возражений.

Площадь выделяемого земельного участка по проекту межевания установлена в соответствии со ст. ст. 13, 13.1 Федерального закона и соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Структура пая при выделе соблюдена, в состав выделяемого земельного участка входят как пашни, так и пастбища, и не включены полевые дороги, полезащитные лесные полосы.

Выделяемый земельный участок не превышает предельно допустимых минимальных и максимальных размеров, по своему целевому назначению соответствует целевому назначению исходного земельного участка, его границы не пересекают границы муниципальных образований, территориальных зон, не образуют вклинивания, вкрапливания, изломанности, чересполосицы и других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.

Объекты недвижимости на выделяемом земельном участке не располагаются.

Выдел земельного участка не влечет невозможность использования земельного участка по назначению, а также не нарушает требования, установленные земельным законодательством, и права ответчика как участника общей долевой собственности.

Таким образом, предлагаемый истцами в соответствии с проектом межевания вариант выдела земельных участков не нарушает требований ст.11.9 ЗК РФ.

Ответчиком не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и законных интересов как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении действий по выделу земельных участковв счет принадлежащих им долей в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка размерах и границах.

Представленные возражения носят формальный характер, не являются существенными, не влияют на размер и местоположение границ выделяемого земельного участка, не затрагивают права и законные интересы ответчика как участника общейдолевой собственности и поэтому не свидетельствуют об обоснованности поданных возражений.

Не представлено доказательств того, что в результате выдела земельных участков использование исходного земельного участка в сельскохозяйственных целях станет затруднительным или невозможным, либо будет ограничен или исключен доступ к данному земельному участку, а также созданы чересполосица, вклинивание, вкрапливание, изломанность границ.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером С.Д.С., соответствует требованиям земельного законодательства, права и интересы ответчика не нарушает, поданные ответчиком возражения не содержат соответствующего закону обоснования и препятствуют реализации истцами их законного права на выдел земельных участков в счёт принадлежащих земельных долей.

Таким образом, суд находит требования истцов. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», так как по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Ввиду того, что настоящим решением разрешается вопрос о признании согласованными размеров и местоположения границ выделяемого истцами земельного участков в счет принадлежащих им земельных долей, суд полагает необходимым в резолютивной части решения указать на соответствующие правовые последствия принятого решения в виде постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учёт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Б.М.В., Б.Н.П., К.С.А., К.Н.В., М.Ю.С., Н.Ю.И,, П.Н.Н., С.В.П,, Я.Л.В., Л.В.Н., С.И.Е., Ч.З.В., В.Н.А., К.О.В., К.Ю.А., Л.В.В., П.С.В., Р.Н.Н., С.Ю.А., Х.Л.В., Ш.А.Н., Л.В.А., Х.З.Н. в лице С.С.И., М.А.Б. к ООО « Юго-Восточная агрогруппа» о признании возражений относительно подготовительного проекта межевания земельного участка необоснованным и признании проекта межевания земельного участка согласованным - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ООО «Юго-Восточная агрогруппа» от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания по выделу трех земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих истцам из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:23:0000000:75, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Умётский, сельское поселение Сергиевский сельсовет, земельный участок №, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Д.С..

Признать подготовленный кадастровым инженером С.Д.С. проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ по выделу трех земельных участков в счет 37 земельных долей, принадлежащих истцам с местоположением определенным собственниками, общей площадью 3552000 кв.м. из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:23:0000000:75, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Умётский, сельское поселение Сергиевский сельсовет, земельный участок №, согласованным.

Настоящее решение является основанием для постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Уметский районный суд <адрес>

Судья Е.В.Лосева

Мотивированное решение суда изготовлено 09.02.2024г.

Судья Е.В.Лосева

Решение по делу № 2-5/2024 (2-327/2023;) от 29.11.2023

2-5/2024 (2-327/2023;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица