Решение по делу № 2-840/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-1-840/2022

64RS0030-01-2022-001542-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

29 ноября 2022 года                                         г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маслова А.П.,

при секретаре Свиридовой А.Д.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Бабаяна А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Александра Владимировича к Кудаченковой Елене Николаевне и Кудаченковой Юлии Дмитриевне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Грищенко А.В. обратился в суд с иском к Кудаченковой Е.Н. и        Кудаченковой Ю.Д. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указывает, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная им по договору купли-продажи от 29 августа 2022 года. В указанной квартире согласно справке Ртищевского МУП «Жилцентр» от 05.10.2022г. зарегистрированными значатся Кудаченкова Е.Н. с 16.09.2020г. и Кудаченкова Ю.Д. с 24.10.2020г. Где они проживают ему не известно, каких лично вещей, принадлежащих ответчикам в квартире не имеется. Кудаченкова Е.Н. является бывшим собственником данной квартиры, а Кудаченкова Ю.Д. является ее дочерью. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи от 29.08.2022г. ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания этого договора, однако данного обстоятельства ответчики не исполнили. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире, нарушает его права как собственника по свободному владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать Кудаченкову Е.Н. и Кудаченкову Ю.Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец Грищенко А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом поддержал исковые требования полностью и настаивал на их удовлетворении, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

        Ответчики Кудаченкова Е.Н. и Кудаченкова Ю.Д., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, возражений на иск не представили.

        Помощник Ртищевского межрайонного прокурора Бабаян А.З. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Суд, в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как установлено в судебном заседании, истцу Грищенко А.В. согласно договору купли–продажи недвижимости от 29.08.2022г. принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 28.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

    В данной квартире зарегистрированы с 16.09.2020г. ответчик Кудаченкова Елена Николаевна, и с 24.10.2020г. Кудаченкова Юлия Дмитриевна, что подтверждается справкой Ртищевского МУП «Жилцентр» от 05.10.2022г.

    Из п. 9 договору купли - продажи недвижимости от 29.08.2022г. следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы продавец – Кудаченкова Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь Кудаченкова Юлия Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Данные договор подписан 29.08.2022г.

Судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают по месту регистрации в квартире истца, не ведут общего хозяйства с истцом, они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется. Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиками в установленном законом порядке не заявлено.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, наличие регистрации у ответчиков в принадлежащей истцу квартире не порождает права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствие для него в реализации прав собственника.

    В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713.

    В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. Таким образом, учитывая также то, что ответчики возражений против удовлетворения требований истца не представили, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Грищенко Александра Владимировича к Кудаченковой Елене Николаевне и Кудаченковой Юлии Дмитриевне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кудаченкову Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Кудаченкову Юлию Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р. <адрес>, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кудаченковой Елены Николаевны и Кудаченковой Юлии Дмитриевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года.

Судья