Решение по делу № 2-1645/2015 от 24.03.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Н,Ф. к Администрации -...- о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Егоров Н.Ф. обратился с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование сославшись на то, что является собственником земельного участка площадью 1827 кв. м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: -...-. К жилому дому была возведена пристройка лит А2, которая соответствует строительным нормам и правилам, прав иных лиц не нарушает. Администрация отказалась принять пристройку в эксплуатацию, в связи с чем вынужден был обратиться в суд иском.

В судебном заседании Егоров Н.Ф. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации -...- в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Егорову Н.Ф. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1827 кв. м. и жилой дом по адресу: -...- что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Установлено, что за счет собственных средств истцом к жилой дому возведена пристройка лит А2 площадью 19,8 кв. м...

Пристройка к жилому дому возведена без получения соответствующего разрешения на строительство.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по -...- -...- от дата № самовольная постройка лит А2 на территории земельного участка по адресу: -...-,

Согласно заключению специалиста Волковой Е.А. представленного истцом, отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию пристройки лит А2, строение возведено в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая исследованные доказательства, которые судом приняты как допустимые, стороной ответчика не оспорены, приходит к выводу, что возведенная Егоровым Н.Ф. постройка может быть сохранена. При этом суд учитывает, что самовольная постройка расположена на территории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, возведенная постройка соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, на основании ст. 218 ГК РФ за Егоровым Н.Ф. суд признает право собственности на самовольную постройку лит А2, расположенную по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егорова Н,Ф. удовлетворить.

Признать за Егоровым Н,Ф. право собственности на жилую пристройку лит А2 площадью 19,8 кв. м. к жилому дому по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено дата года.