Решение по делу № 2-183/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-183/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Агинское              «25» мая 2018 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Власова Д.А.,

при секретаре Будаевой Э.Б.,

с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечное жилищное кредитование» Зиминой Б.И.,

ответчика Намдаковой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечное жилищное кредитование» к Намдаковой Цырелме Бадмажаповне, Найдановой Соелме Раднабазаровне, Доржиевой Баярме Бадмажаповне о взыскании задолженности по договору займа, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ипотечное жилищное кредитование» обратилось в суд с названным иском, указав, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Намдаковой Ц.Б., заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 700 000,00 руб. сроком на 120 месяцев, по<адрес>% годовых для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Во исполнение обязательств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ займодавцем сумма перечислена на счет продавца – Очирова Б.М., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и банковской выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, займодавец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме.

Обязанность по уплате платежей по договору займа Намдакова Ц.Б. исполняет ненадлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Намдаковой Ц.Б. было вручено уведомление с просьбой погасить задолженность, возникшую по договору займа.

В обеспечение займа заключены договора поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ с Найдановой С.Р., Доржиевой Б.Б.

Просит суд взыскать с ответчиков Намдаковой Цырелмы Бадмажаповны, Найдановой Соелмы Раднабазаровны, Доржиевой Баярмы Бадмажаповны в солидарном порядке в пользу ООО «Ипотечное жилищное кредитование» задолженность по договору займа в сумме 769 758,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 898 руб.

Представитель истца ООО «Ипотечное жилищное кредитование» по доверенности Зимина Б.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Намдакова Ц.Б. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Найданова С.Р. и Доржиева Б.Б. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считает заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотечное жилищное кредитование» и Намдаковой Ц.Б. был заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику займ в размере 700 000,00 руб. на срок 120 месяцев, по<адрес>% годовых с даты его фактического предоставления, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом. Займ предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотечное жилищное кредитование» и Очировым Б.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 указанного договора стороны пришли к соглашению о том, что имущество продается по цене 700 000,00 руб.

ООО «Ипотечное жилищное кредитование» выполнило обязательства по договору займа и перечислило продавцу Очирову Б.М. денежные средства в размере 700000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора займа, погашение займа производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов за пользование займом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением займа в сроки, определенные графиком платежей (п. 3.2 договора займа).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или уплату процентов за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 3.3 договора займа).

Ответчиком Намдаковой Ц.Б. условия договора не выполнены и денежные средства возвращены не в полном объеме.

На основании положений договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, графика погашения займа и уплаты процентов за пользование им, истцом был произведен расчет суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 769 758,90 руб., из которых: сумма недоплаченных и просроченных платежей по графику в размере 205 991,06 руб., сумма срочных платежей по графику в размере 490 640,68 руб., сумма пени в размере 73 127,16 руб.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа истец и ответчики Найданова С.Р., Доржиева Б.Б. заключили договоры поручительства №, 040-13 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1.2., 1.3 указанных договоров поручительства поручители согласны отвечать перед займодавцем за исполнение заемщиком его обязательств полностью, в том же объеме, что и заемщик, а именно: в объеме уплаты суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование займом, суммы неустойки, а также суммы возможных судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением заемщиком обязательств по договору займа, как в части исполнения им обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату займа, включая обязательства по досрочному полному возврату займа. Поручитель и заемщик отвечают солидарно перед займодавцем за своевременное и полное исполнение обязательств заемщиком по договору займа.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Ипотечное жилищное кредитование» к Намдаковой Цырелме Бадмажаповне, Найдановой Соелме Раднабазаровне, Доржиевой Баярме Бадмажаповне о взыскании задолженности по договору займа, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 898,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 769 758 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 90 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 898 ░░░., ░░ 3 632,66 ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░