Решение по делу № 2-70/2022 от 19.05.2022

                                                                                                                                 Дело № 2-70/2022

                                                                                                     УИД 88RS0002-01-2022-000148-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года                                                                                                              с. Байкит

    Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                                        Навгиновой В.В.,

при секретаре                                                                    Иванченко Н.А.,

с участием

помощника прокурора Эвенкийского района Красноярского края – Фомина М.А.

представителя истца – Скребцовой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края к Качан Веронике Ивановне, Качан Виктору Павловичу, Рожновой Валентине Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    Администрация с. Байкит (далее- Администрация) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Качан (до брака Хадончиной) В.И. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Вместе с ней в договор социального найма включены члены её семьи: сестра- ФИО3, 1990 г.р., брат- ФИО4, 1991 г.р., брат- ФИО5, 1992 г.р., сестра- ФИО6, 1994 г.р., сестра- ФИО7, 2000 г.р., сын- ФИО22 (ФИО23) ФИО15, 2008 г.р. ФИО3, ФИО4 исключены из договора социального найма и сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Дополнением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма данный договор с ФИО3 (в браке- ФИО24) расторгнут на основании её личного заявления. ФИО5 также исключен из договора социального найма на основании его личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное жилое помещение принадлежит Администрации, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества с. Байкит, утвержденного постановлением Администрации с. Байкит от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении реестра муниципального имущества с. Байкит». Согласно справке о регистрации, выданной МАУ с. Байкит «Информационно-жилищное сотрудничество» ФИО22 (до брака ФИО23) В.И. является квартиронанимателем указанного жилого помещения, и совместно с ней в данной квартире зарегистрированы: сын ФИО22 (ФИО23) В.П., сестра- ФИО7 Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрешение или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению. Наниматель Качан В.И. и члены её семьи не используют по назначению жилое помещение, ориентировочно с 2010 года в данном жилом помещении не проживают. Из служебной записки специалиста –техника отдела по вопросу жизнеобеспечения села Байкит ФИО18 следует, что квартира заброшена, доступ в жилое помещение свободный, запорные устройства отсутствуют, личные вещи и мебель нанимателей в квартире отсутствуют, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, по квартире разбросан мусор, в квартире присутствует грязь, происходит разрушение муниципального имущества. Факт длительного не проживания Качан В.И. и членов её семьи в квартире, подтверждается актом вскрытия квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Договором социального найма жилого помещения установлена обязанность нанимателя соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать его в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии, обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, что также закреплено в жилищном кодексе РФ. Согласно справке МАУ с. Байкит «ИЖС» задолженность по жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за наем составляет – 12 525, 75 руб.; за содержание и ремонт общего имущества – 31703, 40 руб.; сбор и вывоз ТКО – 61 890,11 руб. Наниматель жилого помещения и члены её семьи без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Спарвкой МП ЭМР «Байкитэнерго» также подтверждается, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 324 809, 22 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Просила признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный с Хадончиной (в браке Качан) Вероникой Ивановной, расторгнутым, признать Качан В.И. (до брака Хадончину) В.И., Качан (Хадончина) Виктора Павловича, Рожнову Валентину Владимировну утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: <адрес>, кв., общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующее размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, находящееся в муниципальной собственности с. Байкит, а также взыскать с Качан (до брака Хадончиной) В.И., Качан В.П., Рожновой В.В. солидарно задолженность по оплате за наем жилья, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, сбор и вывоз ТКО в сумме 61 890, 11 руб.

В судебном заседании представитель истца – глава села Байкит Скребцова И.О. уточнила исковые требования в части признания договора социального найма расторгнутым, просила расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный с Хадончиной (в браке Качан) Вероникой Ивановной. В остальной части исковые требования оставила без изменения. Пояснила, что ответчики в данном жилом помещении не проживают примерно более, чем 10 лет, о чем им сообщили соседи. При выезде по месту нахождения жилого помещения также неоднократно установлено, что квартира имеет вид не жилого помещения, в квартире беспорядок, грязь. Со слов соседей в квартиру регулярно проникают посторонние люди, злоупотребляющие спиртными напитками, шумят и нарушают покой соседей.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. Конверты с судебными извещениями возвращены за истечением срока хранения. В силу ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ст. 65, ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества с. Байкит, утвержденного постановлением администрации с. Байкит от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении реестра муниципального имущества <адрес>», <адрес> в с. Байкит является муниципальной собственностью муниципального образования с. Байкит.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Байкитское муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник», действующий на основании Устава от имени собственника жилого помещения – сельского поселения с. Байкит заключило договор социального найма № с Хадончиной Вероникой Ивановной. По условиям данного договора Хадончиной В.И. – нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Согласно договору совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сестра- ФИО3, <данные изъяты> г.р.; брат- ФИО4, <данные изъяты> г.р.; брат- ФИО5, <данные изъяты> г.р.; сестра- ФИО6, <данные изъяты> г.р., сестра- ФИО7, <данные изъяты> г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Хадончина В.И. обратилась к уполномоченному лицу с заявлением о включении в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № своего сына ФИО8, 2008 г.р. В подтверждение представила свидетельство о рождении серии II-БА №, согласно которому ФИО11 является матерью ФИО9, родившегося ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании данного заявления ФИО8, 2008 г.р., включен в договор социального найма, о чем Администрация с. Байкит и ФИО11 подписали дополнение № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору социального найма.

    Материалами дела также подтверждается, что ФИО4 исключен из договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (дополнение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 заключила брак с ФИО10 После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО22; от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО20 заключил брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО24.

    Из записи акта от ДД.ММ.ГГГГ ш. № следует, что внесена запись о рождении ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО10, 01.07. 1987 г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация с. Байкит и ФИО12, подписали дополнение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО12, 1994 г.р., ФИО13, 2014 г.р., исключены из договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию с. Байкит с заявлением, в котором просил исключить его из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом он указал адрес своего смета жительства: <адрес>.

    Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной муниципальным автономным учреждением села Байкит «Информационно-жилищное сотрудничество» Качан Вероника Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем квартиры и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: Качан Виктор Павлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын; Рожнова Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,- сестра.

    Таким образом, в судебном заседании подтвердилось, что с Качан (до брака Хадончиной) Вероникой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с её сыном ФИО22 (ФИО23) ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с её сестрой - Рожновой Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в установленном законом порядке не расторгнут, из договора социального найма они не исключены.

    Пунктом 4 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № установлены обязанности нанимателя: соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

    Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела по вопросам жизнедеятельности села Байкит Администрации села Байкит проведена проверка спорного жилого помещения, в ходе которой установлено, что он не используется по назначению. Наниматель Хадончина (Качан) В.И. в с. Байкит отсутствует в течение нескольких лет, ориентировочно с 2010-2011г.г., проживает в <адрес>. Члены семьи нанимателя: сестра Рожнова В.В. проживает в г. Красноярск, после окончания учебы в квартиру не вселялась. Квартира пустует, в поднаем не сдается. Оплата за наем и коммунальные услуги не оплачиваются. ДД.ММ.ГГГГ поступило устное сообщение от соседей, что в квартиру постоянно проникают посторонние лица. Доступ в квартиру свободный, замок на входной двери отсутствует, квартира пустая, мебель и личные вещи отсутствуют. В одной комнате на полу лежат два матраца, много пустых бутылок, окурки. В хозкомнате и во второй комнате на полу следы человеческих испражнений. В квартире запустение, мусор и неприятный запах. Все эти условия создают неудобства соседям. В результате всего перечисленного происходит разрушение муниципального имущества. Решено закрыть квартиру на замок, опечатать до появления нанимателей.

    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ вскрытия жилого помещения: <адрес> в <адрес>, составленного комиссией работников администрации села Байкит в составе заместителя главы администрации села установлено, что поступило устное сообщение соседей о том, что квартира не используется по назначению, в жилом помещении никто не проживает. Специалистами Администрации совместно с участковым уполномоченным пункта полиции № 1 ОМВД России по Эвенкийскому району осуществлялась выездная проверка жилого помещения. При вскрытии жилого помещения установлено, что Качан В.И. и члены её семьи в квартире не проживают, выехали из с. Байкит. Состояние жилого помещения свидетельствует о том, что в квартире длительное время никто не проживает. В квартире находятся: трюмо, 2 стиральные машины, напольный шкаф, скамейка, стул. Личных вещей не обнаружено.

ДД.ММ.ГГГГ исх.№ Администрация направила Качан В.И. письмо, в котором указано, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 347 468,15 руб. Нанимателю предложено в течение 30 календарных дней погасить образовавшуюся задолженность. Также наниматель предупреждена о том, что в случае не устранения данных нарушений и не прекращения бесхозяйственного обращения с жилым помещением по истечении 30 календарных дней Администрация вынуждена будет провести мероприятия для подачи искового заявления в суд.

    По сведениям муниципального автономного учреждения села Байкит «Информационно-жилищное сотрудничество» за Качан В.И.- нанимателем спорной квартиры, числится задолженность с марта 2016 г. по май 2022 г.: по оплате за наем жилья в сумме 12 525, 75 руб.; за содержание и ремонт общего имущества МКД – 31703, 40 руб.; за сбор и вывоз ТКО- 17 660, 96 руб.

Наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг также подтверждается справкой МП ЭМР «Байкитэнерго», размер задолженности составляет 324 809 руб. 22 коп.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ответчики не проживают в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении на протяжении более последних шести лет, не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, что привело к ухудшению его состояния и нарушению прав и законных интересов соседей. Кроме того, ответчики в указанный период времени не оплачивают за наем жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Следовательно, ответчики нарушили обязательства, принятые на себя по договору социального найма.

Пунктом 10 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что по требованию Наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях использования жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В судебном заседании достоверно установлено, что наниматель Качан В.И. и члены её семьи: сын Качан В.П., сестра – Рожнова В.В. не используют жилое помещение по назначению, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, жилое помещение осуществляется свободный лиц посторонних лиц, в результате таких посещений значительно ухудшилось состояние жилого помещения, что нарушает права и законные интересы соседей, а также ответчики не оплачивают наем жилья и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд.

Вышеуказанными доказательствами подтверждаются обстоятельства, свидетельствующие    о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть в судебном заседании нашел подтверждение факт расторжения ответчиками в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной постановлениях от 24 ноября 1995 г. N 14-П, от 13 октября 2009 г. N 1309-О-О и др., регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (часть 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами.

На основании ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

    Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п.п. 1,3 ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, с учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах суд считает, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией с. Байкит и Качан В.И., Качан В.П., Рожновой В.В. подлежит расторжению, а наниматели жилого помещения подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

    Согласно Выписке из ЕГРН общежитие по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования село Байкит.

    Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что истец предоставляет ответчикам жилое помещение – <адрес> в с. Байкит, общей площадью 23.30 кв.м., то есть площадь данного жилого помещения соответствует норме предоставления жилой площади в общежитии.

Размер задолженности ответчиков за наем жилья, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, сбор и вывоз твердых коммунальных отходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 890, 11 руб., что подтверждается справками МАУ с. Байкит «Информационно-жилищное сотрудничество».

Учитывая, что ответчики не исполняют свои обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, данная сумма подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

     Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В случае, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, учитывая, что Качан В.П.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним, лицом, не достигшим возраста четырнадцати лет, в связи с чем обязанность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги возлагается на его мать Качан В.И.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103, ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, пп.1 п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков в бюджет Эвенкийского муниципального района Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере в долях по 4000 руб. с Качан В.И. (с учетом её несовершеннолетнего сына Качан В.П.), а с Рожновой В.В. – 2000 руб. по требованиям неимущественного характера; по требованиям имущественного характера – Качан В.И. с 1371, 13 руб., с Рожновой В.В. - 685,57 руб. (исходя из размера исковых требований имущественного характера).

При таких обстоятельствах исковые требования администрации с. Байкит подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края к Качан Веронике Ивановне, Качан Виктору Павловичу, Рожновой Валентине Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный Байкитским муниципальным унитарным предприятием «Коммунальник», действующего на основании Устава от имени собственника жилого помещения – Сельского поселения с. Байкит с Хадончиной (в браке- Качан) Вероникой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Выселить Хадончину (в браке- Качан) Веронику Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированную паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, совместно с членами семьи: 1) Качан (Хадончина) Виктором Павловичем, родившемся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, имеющем свидетельство о рождении <данные изъяты> выданное <данные изъяты>; 2) Рожновой Валентиной Владимировной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, документированной <данные изъяты>, из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, находящегося по адресу: <адрес>.

    Признать Качан (до брака- Хадончина) Веронику Ивановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, документированную паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, <данные изъяты>; Качан (Хадончина) Виктора Павловича, родившегося <данные изъяты> <данные изъяты>, имеющего свидетельство о рождении <данные изъяты>; Рожнову Валентину Владимировну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, документированную паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, находящемуся по адресу: <адрес>.

    Взыскать в солидарном порядке с Качан Вероники Ивановны, родившейся <данные изъяты>, документированную паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>, №; Качан (Хадончина) Виктора Павловича, родившегося <данные изъяты>, имеющего свидетельство о рождении серии <данные изъяты>., выданного <данные изъяты>; Рожновой Валентины Владимировны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, документированную паспортом гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, находящемуся по адресу: <адрес>, в пользу Администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района <адрес> задолженность по оплате за наем жилья, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, сбор и вывоз твердых коммунальных отходов в размере 61 890 (шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто) руб. 11 коп.

    Взыскать в бюджет Эвенкийского муниципального района Красноярского края государственную пошлину с Качан Вероники Ивановны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, документированную паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, <данные изъяты> в размере 5371 руб. 13 коп.; с Рожновой Валентины Владимировны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, документированную паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданным <данные изъяты> – в размере 2685 руб. 57 коп.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Байкитский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий - судья                                             В. В. Навгинова

    Решение изготовлено в окончательной форме 05 августа 2022 года.

    Судья                                                                                         В. В. Навгинова