Решение по делу № 2-81/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-81/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда                           15 февраля 2022 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.

с участием ответчика Ожеговой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыслинг Д.М. к Ожеговой Р.М., Шамгунову Р.Р., третье лицо Отдел МВД России "Бардымский", о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыслинг Д.М. обратилась в суд с иском в уточненной редакции к Ожеговой Р.М. и Шамгунову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До приобретения права собственности на регистрационном учете по указанному адресу состояли и в настоящее время состоят ответчики, которые фактически не проживают в жилом доме, личных вещей там не имеют, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, не являются членами семьи собственника жилого дома. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает имущественные права истца, создает препятствия в реализации ее прав собственника жилого помещения.

В связи с этим истец просит признать Ожегову Р.М. и Шамгунова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета из указанного дома.

Истец Рыслинг Д.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Ожегова Р.М. исковые требования не признала, пояснила, что дом по адресу : <адрес> принадлежал ее матери К.Х., которая там и проживала, умерла 4 года назад. Истец ее родная сестра. Она не знала, что дом оформлен в собственность сестры. Считает, что ? доля дома должна быть оформлена на нее, так как она ухаживала за матерью, когда мать болела, она жила с нею. В этом доме она не проживает уже 13 лет, проживает в доме сожителя, личных вещей в доме не имеет. Ее сын Шамгунов Р.Р. тоже в этом доме не живет, проживает в <адрес>.

Ответчик Шамгунов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Бардымский» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Рыслинг Д.М. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 52-53).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Х. подарила и передала в собственность Рыслинг Д.М. земельный участок и 1-этажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно домовой книги, справки администрации Бардымского муниципального округа, информации отдела МВД России "Бардымский" по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ожегова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ год рождения с ДД.ММ.ГГГГ., Шамгунов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Копии документов, являющихся основанием для регистрации по данному адресу, предоставить не могут, так как истек срок хранения документов. (л.д. 14-18, 19, 49).

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Рыслинг Д.М. на праве собственности. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчики в данном доме зарегистрированы с согласия бывшего собственника.

Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчики прав на данное имущество не имеют. Собственник в настоящее время не согласна на сохранение регистрации ответчиков в ее доме. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника Рыслинг Д.М. на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

Доводы ответчика о том, что она имеет право на ? долю в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, так как является дочерью бывшего собственника К.Х., ухаживала за ней, суд считает несостоятельными, поскольку бывший собственник К.Х. при жизни распорядилась этой собственностью, подарила жилое помещение Рыслинг Д.М. Договор дарения никем не оспаривался, недействительным или незаключенным не признавался, право собственности истца на данное имущество не оспорено.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыслинг Д.М. удовлетворить.

Признать Ожегову Р.М., Шамгунова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Бардымский районный суд Пермского края в течение одного месяца.

С у д ь я :                         А.Р.Махмудова