Решение по делу № 2-2460/2021 от 03.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                             16 декабря 2021 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                      Ярушевской В.В.,

секретаря                                 Гаспарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кузнецова Г.Н к администрации Железного сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась Кузнецова Г.Н к администрации Железного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указывает на то, что она является дочерью ФИО2, который умер 31.12.2015г. Фамилия Кузнецова Г.Н присвоена после заключения брака. Кузнецова Г.Н и ее брат ФИО3 обратились к нотариусу для оформления наследства после смерти умершего отца и им оформили право общедолевой собственности на земельный участок. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от 16.05.2019г. выданным нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 Кузнецова Г.Н является наследницей ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> на имущество после смерти своего отца ФИО2. Другая ? доля оформлена на брата. ФИО3 - брат истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от 14.09.2021г., выданным ФИО6 временно исполняющим обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 после умершего ФИО3 его сестра - Кузнецова Г.Н является наследницей ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 23:35:0204003:201 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом Кузнецова Г.Н является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:35:0204003:201 площадью 2200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе оформления документов стало известно, что спорный дом оформить у нотариуса невозможно из-за того, что не проведена государственная регистрация дома за наследодателем. В выписке № от 19.08.2021г. из похозяйственной книги указано, что дом по адресу: <адрес> построен с разрешения на строительство, однако копии постановления в архиве не сохранилось. Согласно домовой книги, в спорном доме были зарегистрированы умершие ФИО2 с 1977года и ФИО3 с 1988 года. Нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 письменно за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено разъяснение о том, что наследство на дом оформить невозможно ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем нотариусом рекомендовано в целях защиты прав и интересов обратиться в суд. Просит, суд признать за Кузнецова Г.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. А, общей площадью – 68,3 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецова Г.Н о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, однако заблаговременно представил суду заявление, в котором просила вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Кузнецова Г.Н по доверенности ФИО7 не явилась, хотя была своевременно и надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания. При этом заблаговременно представила суду заявление, в котором просила вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО8 в полном объеме, а дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик администрация Железного сельского поселения <адрес> о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. При этом заблаговременно представила суду заявление, в котором не возражала в удовлетворении исковых требований Кузнецова Г.Н и просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо нотариус Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 о дне, времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причины не явки суду не известны.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Кузнецова Г.Н подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Кузнецова Г.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-АГ №. После заключения брака, согласно свидетельства о заключении брака IIIV-АГ №, присвоена фамилия Кузнецова Г.Н.

Материалами дела подтверждается, что наследодатель ФИО2 умер 31.12.2015г., о чем составлена запись акта о смерти № от 13.01.2016г., выдано свидетельство о смерти IV-АГ №.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец Кузнецова Г.Н и ее брат ФИО3 обратились к нотариусу для оформления наследства после смерти умершего отца и им оформили право общедолевой собственности на земельный участок.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от 16.05.2019г. выданным нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 Кузнецова Г.Н является наследницей ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 23:35:0204003:201 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> на имущество после смерти своего отца ФИО2. Другая ? доля оформлена на брата.

Однако наследодатель ФИО3 - брат истца, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от 14.09.2021г., выданным ФИО6 временно исполняющим обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 после умершего ФИО3 его сестра - Кузнецова Г.Н является наследницей ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 23:35:0204003:201 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН об ОХОН от 24.09.2021г. Кузнецова Г.Н является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:35:0204003:201 площадью 2200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, предоставленной администрацией Железного сельского поселения <адрес> от 19.08.2021г., ФИО2 с 1971 года числится главой семьи и записан первым в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В выписке указано, что дом построен с разрешения на строительство, однако копии постановления в архиве не сохранилось.

Согласно домовой книги, в спорном доме были зарегистрированы умершие ФИО2 с 1977 года и ФИО3 с 1988 года.

Согласно сведений об ОХОН от 25.03.2019г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: кадастровый №, инвентарный №, площадь - 68,3 кв.м., количество этажей-1, год постройки - 1968, кадастровая стоимость – 1 099 258,25 рублей.

Согласно справки, предоставленной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № БТ/2021-15930 от 25.08.2021г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: лит. А, год постройки - 1968, инвентарный №, площадь - 68,30 кв.м., жилая площадь - 47,00 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, запрещений и арестов нет, правоустанавливающие документы отсутствуют. Сведения указывающие на строительство, реконструкцию, переоборудование и перепланировку, выполненные в спорном доме без разрешительной документации отсутствуют. Соответственно можно сделать вывод о том, что в отношении дома никакие строительные работы самовольно не проводились.

Нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что наследство на дом оформить невозможно ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем нотариусом рекомендовано в целях защиты прав и интересов обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено и восстановлено только в судебном порядке.

Таким образом, нотариус обоснованно отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, поскольку основная правовая регистрация на него не произведена наследодателем при жизни и истцу нотариус рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: лит. А, год постройки - 1968, инвентарный №, площадь - 68,30 кв.м., жилая площадь - 47,00 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, запрещений и арестов нет, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Судом установлено, что спорный жилой дом на кадастровом учете не стоит, т.е. его основная правовая регистрация не произведена наследодателем при жизни.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, учитывая, что при отсутствии государственной регистрации права в ЕГРН на жилой дом у наследодателя право собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 19.08.2021г., суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исковые требования Кузнецова Г.Н к администрации Железного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова Г.Н к администрации Железного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Кузнецова Г.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, лит.А, общей площадью – 68,3 кв.м., жилой площадь - 47,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для регистрации права собственности на объект недвижимости с указанными характеристиками по заявлению Кузнецова Г.Н или на основании заявления уполномоченного ей доверенностью лица без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Усть-Лабинского

районного суда         подпись          В.В. Ярушевская