Решение по делу № 2-1021/2023 от 22.12.2022

УИД50RS0№-26

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.05.2023                                                                     <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даценко Д.В.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по договору займа от 9 Июня 2022 года в размере 550 000 рублей суммы основного займа, 110 000 рублей сумму процентов за пользованием займом, 737 000 рублей размер пени и единовременный штраф за не предоставление подтверждения использования суммы займа в размере 100 000 рублей, штраф 50 000 рублей за не предоставление сведений о финансовом состоянии, а всего 1 547 000 (один миллион пятьсот сорок семь тысяч) рублей 00 копеек., с последующим начислением процентов за пользованием займом и пени за нарушение договорных обязательств по день фактической уплаты долга, а также госпошлину в размере 15950 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Наро-Фоминский, <адрес>, пом. 56, кадастровый №, путем реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную предмета залога в размере 4 000 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между Истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец выдал ответчику во временное срочное возмездное пользование денежные средства (заем) в размере: 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии выплаты процентов в размере 48 (сорок восемь целых) % годовых.

Истец свои обязательства в соответствии с условиями договора займа выполнил, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2 договора займа установлено, что контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей (Приложением №), который является неотъемлемой частью договора. В соответствии с условиями договора займа и графиком платежей, ответчик должен был ежемесячно платить процент за пользование займом.

Однако, в нарушение указанного пункта договора займа, ответчиком не производится оплата процентов, согласно графика платежей. В нарушении данного пункта договора, от ответчика не поступило ежемесячных процентных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 22000*5 месяцев = 110 000 рублей.

Также, согласно п. 4.1. Договора, за неисполнение обязательств по договору, в частности в случае задержи любого платежа заемщиком, применяется неустойка в виде ежедневного начисления пени в размере 1% в день от суммы займа. Количество дней начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 дней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет 134*1%*550000= 737 000 руб.

Согласно п.4.4. Займодавец имеет право: а) требовать от заемщика предоставить документальное подтверждение использования суммы займа, б) на протяжении срока действия настоящего договора запрашивать у заемщика сведения о его финансовом состоянии для целей определения наличия у заемщика возможности надлежащим образом исполнять свои обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения указанных требований Займодавец начисляет штрафы за неисполнение требования, предусмотренного п. 4.4.а. настоящего договора - единовременно в размере 100 ООО (сто тысяч) рублей, за неисполнение требования, предусмотренного п. 4.4.6. настоящего договора, штраф начисляется ежемесячно в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей начиная с месяца, в котором заемщик получил соответствующее требование займодавца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензии (почтовый отчет 80300177151809) с требованием погасить имеющуюся задолженность, проценты по договору, предоставить документальное подтверждение использования суммы займа, сведения о его финансовом состоянии. Однако никаких действий со стороны Ответчика не последовало.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет: 550 000 рублей сумма тела займа + 110 000 рублей сумма процентов за пользованием займом + 737 000 рублей размер пени + единовременный штраф за не предоставление подтверждения использования суммы займа 100 000 рублей, штраф 50 000 рублей за не предоставление сведений о финансовом состоянии, а всего 1 547 000 (один миллион пятьсот сорок семь тысяч) рублей 00 копеек.

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

В соответствии с условиями Договора займа (п. 3.6.) Займодавец вправе потребовать возврата суммы основного долга в случае нарушения заемщиком сроков внесения платежей. Заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в течение 3 (трех) календарных дней с даты получения требования о досрочном возврате.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В обеспечение исполнения ответчиками обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик передал в залог принадлежащее ответчику на праве собственности следующее имущество: Квартира, назначение: жилое, площадь 46,7 кв.м., адрес: <адрес>, р-н Наро-Фоминский, <адрес>, пом. 56, кадастровый № Указанный объект принадлежит по праву собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.26-14.2002-75.2 от 14.03.2002

Согласно ч. 1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Стоимость залогового имущества согласована сторонами и согласно п.1.3. Договора ипотеки составляет 4000000 рублей.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего гражданского дела, обязательства стороной ответчика исполнены не были, что и вызвало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание стороны не явились, ситец в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик в судебное заседание не явился, извещался согласно почтового отправления № о чем имеется в материалах дела отчет об отслеживании почтового отправления.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, причины неявки не сообщило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в сумме и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений ст. 9 Федерального закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничения осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 432, ч. 1,3 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с положениями ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как установлено судом в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года между Истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец выдал ответчику во временное срочное возмездное пользование денежные средства (заем) в размере: 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии выплаты процентов в размере 48 (сорок восемь целых) % годовых.

Истец свои обязательства в соответствии с условиями договора займа выполнил, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2 договора займа установлено, что контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей (Приложением No1), который является неотъемлемой частью договора. В соответствии с условиями договора займа и графиком платежей, ответчик должен был ежемесячно платить процент за пользование займом.

Однако, в нарушение указанного пункта договора займа, ответчиком не производится оплата процентов, согласно графика платежей. В нарушении данного пункта договора, от ответчика не поступило ежемесячных процентных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 22000*5 месяцев = 110 000 рублей.

Также, согласно п. 4.1. Договора, за неисполнение обязательств по договору, в частности в случае задержи любого платежа заемщиком, применяется неустойка в виде ежедневного начисления пени в размере 1% в день от суммы займа. Количество дней начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 дней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет 134*1%*550000= 737 000 руб.

Согласно п.4.4. Займодавец имеет право: а) требовать от заемщика предоставить документальное подтверждение использования суммы займа, б) на протяжении срока действия настоящего договора запрашивать у заемщика сведения о его финансовом состоянии для целей определения наличия у заемщика возможности надлежащим образом исполнять свои обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения указанных требований Займодавец начисляет штрафы за неисполнение требования, предусмотренного п. 4.4.а. настоящего договора - единовременно в размере 100 ООО (сто тысяч) рублей, за неисполнение требования, предусмотренного п. 4.4.6. настоящего договора, штраф начисляется ежемесячно в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей начиная с месяца, в котором заемщик получил соответствующее требование займодавца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензии (почтовый отчет 80300177151809) с требованием погасить имеющуюся задолженность, проценты по договору, предоставить документальное подтверждение использования суммы займа, сведения о его финансовом состоянии. Однако никаких действий со стороны Ответчика не последовало.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет: 550 000 рублей сумма тела займа + 110 000 рублей сумма процентов за пользованием займом + 737 000 рублей размер пени + единовременный штраф за не предоставление подтверждения использования суммы займа 100 000 рублей, штраф 50 000 рублей за не предоставление сведений о финансовом состоянии, а всего 1 547 000 (один миллион пятьсот сорок семь тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере сумма и об их удовлетворении в полном объеме ввиду того, что доводы истца нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены надлежащими доказательствами, ответчиками не опровергнуты.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 340 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Изложенное согласуется и с положениями ст. 348 ГК РФ, согласно которой при обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен установить соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

Кроме того, залог недвижимого имущества является обеспечением исполнения ответчиками основного обязательства, а, соответственно, требования об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены вытекают из требований об исполнении основного обязательства и являются взаимосвязанными.

Учитывая приведенные нормы закона, принимая во внимание отсутствие допустимых и относимых доказательств в опровержение доводов истца, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Наро-Фоминский, <адрес>, пом. 56, кадастровый №, путем реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную предмета залога в размере 4 000 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере                             сумма, поскольку данные расходы являлись необходимыми для рассмотрения настоящего иска и подтверждены квитанцией об оплате государственной пошлины в размере 15 950 рублей (л.д. 17).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия 4613 №) в пользу ФИО1 (паспорт серия 4518 №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 рублей суммы основного займа, 110 000 рублей сумму процентов за пользованием займом, 737 000 рублей размер пени и единовременный штраф за не предоставление подтверждения использования суммы займа в размере 100 000 рублей, штраф 50 000 рублей за не предоставление сведений о финансовом состоянии, а всего 1 547 000 (один миллион пятьсот сорок семь тысяч) рублей 00 копеек., с последующим начислением процентов за пользованием займом и пени за нарушение договорных обязательств по день фактической уплаты долга, а также госпошлину в размере 15950 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Наро-Фоминский, <адрес>, пом. 56, кадастровый №, путем реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную предмета залога в размере 4 000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Д.В. Даценко