Решение по делу № 2-552/2019 от 05.11.2019

                                                                       УИД:45RS0023-01-2019-000757-91

Дело № 2 – 552/2019                                                           19 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е (МОТИВИРОВАННОЕ)

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд     Курганской области

    в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

    при секретаре АМИРОВОЙ Е.Л.,

    рассмотрев      в открытом судебном заседании в г. Шумихе 19 декабря 2019 года гражданское дело по иску Олькова Н. И. к ООО «Энергосервис» об обязании исключить из лицевого счета сумму задолженности,

    У С Т А Н О В И Л:

Ольков Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Энрегосервис», указывая, что проживает в квартире *** с ноября 2014 г. на основании договора хранения и договора социального найма от 01.04.2016 г. С указанного времени исправно оплачивает коммунальные услуги, в том числе ответчику за отопление, но в платежных документах ответчика указывается сумма задолженности 23143, 70 руб., которая образовалась до его вселения в квартиру, т.е. до 23.10.2014. Представители ответчика обещали списать долг прежних жильцов через три года, но указанная сумма чужого долга до настоящего времени сохраняется в квитанциях. В соответствии со ст. ст. 7, 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ истец просит обязать ответчика исключить из его лицевого счета № 11420, открытого на квартиру ***, сумму задолженности в размере 23143, 70 руб., образовавшуюся до его вселения в квартиру, т.е. до 23.10.2014, и не указывать ее в платежных документах (квитанциях) на имя истца.

    В судебное заседание истец Ольков Н.И. не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

    Представитель ответчика ООО «Энергосервис» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

    Представитель Управления капитального строительства Администрации Шумихинского района Курганской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки.

    Выслушав показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4).

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из реестра имущества квартира *** является муниципальной собственностью Шумихинского района.

По договору от 23.10.2014 Администрацией города Шумихи бесхозяйнее имущество- жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенная по *** передана на безвозмездное хранение Олькову Н. И. с правом безвозмездного пользования.

По договору социального найма от 01.04.2016 данное жилое помещение предоставлено Отделом строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области Олькову Н.И.

Свидетель А. в судебном заседании показала, что ее сыну Олькову Н.И. по решению суда была предоставлена благоустроенная квартира по ***, в которую он заселился на основании договора хранения от 23.10.2014. Позднее выяснилось, что квартира принадлежит Шумихинскому району, и Администрацией Шумихинского района 01.04.2016 с сыном был заключен договор социального найма. Фактически Ольков Н.И. проживал в квартире с ноября 2014 г., с этого времени стал ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. Уже в первой квитанции у него был указан долг 23143, 70 руб., который накопился на лицевом счете квартиры. До настоящего времени данная сумма указывается в квитанциях, хотя должна быть списана по приказу руководителя организации как дебиторская задолженность, по которой истек срок исковой давности.

Из предоставленных истцом квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что на квартиру по *** открыт лицевой счет 11420 на имя Олькова Н. И., в квитанциях указана задолженность за отопление (ООО «Энергосервис»). Согласно квитанции за ноябрь 2014 г. на начало месяца значится задолженность в сумме 23143,70 руб.

Поскольку Ольков Н. И. до ноября 2014 г. в данной квартире не проживал, договор хранения и социального найма до указанного времени с ним заключен не был, он не должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг. Следовательно, указание в платежных документах на имя Олькова Н.И. задолженности предыдущего нанимателя является незаконным.

Каких либо возражений по исковым требованиям и доказательств в обоснование данных возражений ответчик суду не предоставил, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Олькова Н.И. об исключении из лицевого счета, открытого на имя его имя, суммы задолженности.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Олькова Н.И. удовлетворить.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергосервис» исключить из лицевого счета № 11420, открытого на имя Олькова Н. И., на квартиру ***, задолженность за отопление в размере 23143 (двадцать три тысячи сто сорок три) руб. 70 коп., образовавшуюся за период до 23.10.2014 г., и не указывать данную задолженность в платежных документах.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» в доход бюджета муниципального образования Шумихинского района государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 26 декабря 2019 г. в 16 час. 00 мин.

                        Судья:                                      О. Л. Михалева