Решение по делу № 2-3979/2020 от 28.07.2020

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 <адрес> городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск к Луконину Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени

Установил

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск обратился в суд с иском к Луконину Владимиру Алексеевичу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Северово, в размере № руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., всего на общую сумму № руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании Постановления Администрации Подольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района и Обществом с ограниченной ответственностью «Деловой двор» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № аренды земельного участка из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенного вблизи д. Северово сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района <адрес>. В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №-исх. к Договору размер ежегодной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. устанавливается в размере: № руб. Размер ежеквартальной арендной платы составляет: № руб. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Деловой двор» и Лукониным Владимиром Алексеевичем заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик не произвел оплату аренды земельного участка в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Луконин Владимир Алексеевич в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Подольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района и ООО «Деловой двор» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № № аренды земельного участка из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенного вблизи д. Северово сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района <адрес>.

Вид разрешенного использования - «для строительства автосервиса».

Земельный участок передан на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключенный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. под №.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок действия настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №-исх. к Договору размер ежегодной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. устанавливается в размере: № руб. Размер ежеквартальной арендной платы составляет: № руб.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору стороны пришли к соглашению о перемене Арендодателя с «Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района» на «Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск».

При таких обстоятельствах, права и обязанности по Договору перешли к Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. пункт 3.6. Договора изложен следующей редакции: «Арендные платежи исчисляются с даты, установленной п.2.1. Договора и вносятся Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала на расчетный счет Арендодателя».

Пунктом 3.7. Договора установлено, что за неуплату арендной платы в указанный срок Арендатору начисляется пени в размере №% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Деловой двор» и Лукониным Владимиром Алексеевичем заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями ст. 309 ГК РФ определено что, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному расчету за ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик не произвел оплату аренды земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., а всего № руб.

Требование (претензия) Истца №-исх. ДД.ММ.ГГГГ) о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок, а также предупреждение о последствиях невыполнения договорных обязательств Ответчиком оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение иска.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск к Луконину Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет <адрес> Подольск в размере № руб. 70 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Решил

Иск Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск к Луконину Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с Луконина Владимира Алексеевича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере № руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 469,85 руб., а всего на общую сумму 212 369,85 руб.

Взыскать с Луконина Владимира Алексеевича государственную пошлину в бюджет <адрес> Подольск в размере 5 323 руб. 70 коп.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья