Решение по делу № 2-1604/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-1604/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре Ишмурзиной Р.Р.,

с участием прокурора Ишмухаметова Р.Р.,

представителя истца Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ в лице МУП «Ишимбайская дирекция единого заказчика» РБ Хасановой Л.А.,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ Файзуллиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ в лице МУП «Ишимбайская дирекция единого заказчика» РБ к Фаткуллину Р.Г., Фаткуллиной А.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ в лице МУП «Ишимбайская дирекция единого заказчика» РБ обратилась в суд с иском к Фаткуллину Р.Г., Фаткуллиной А.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что Фаткуллин Р.Г. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в данной квартире зарегистрирована дочь ответчика Фаткуллина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность по лицевому счету квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты> Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка № по г. Ишимбай был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени не исполнен. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения ответчик не реагировал. Претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено им без исполнения. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи с предоставлением другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Хасанова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Фаткуллин Р.Г., Фаткуллина А.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель органа опеки и попечительства Файзуллина Д.Н. с учетом интересов <данные изъяты> ребенка просила в удовлетворении иска отказать.

    Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из справки о регистрации видно, что ответчики Фаткуллин Р.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Фаткуллина А.Р. (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы и проживают благоустроенном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> по договору найма. Нанимателем жилого помещения является Фаткуллин Р.Г.

Согласно выписке по лицевому счету видно, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них пени <данные изъяты> Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом РФ.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно письму председателя КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район РБ.

Актом обследования жилого помещения установлено, что жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для проживания, угрозы обрушения несущих конструкций не выявлено, всеми коммуникациями дом обеспечен.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма расторгается.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Принимая во внимание изложенное, а также неоднократное информирование истцом ответчиков о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ в лице МУП «Ишимбайская дирекция единого заказчика» РБ удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> заключенный с нанимателем Фаткуллиным Р.Г..

Выселить Фаткуллина Р.Г., Фаткуллину А.Р. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Отдел УФМС России по Республике Башкортостан в г.Ишимбай снять Фаткуллина Р.Г., Фаткуллину А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2016 года.

Председательствующий Файзуллина Р.Р.