Решение по делу № 2-3801/2023 от 07.09.2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 сентября 2023 г.                                                                          г. Балашиха

    Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Мазур В.В.,

    при секретаре Оганесян М.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к Чернову Алексею Николаевичу, Черновой Ольге Александровне, Черновой Татьяне Алексеевне, Лисюковой Анастасии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ

    ТСЖ «Центрально» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец на основании протокола №1 общего собрания помещений от 28 июня 2002 года осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчики проживают в <адрес> по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что они не оплачивают коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая за период с 01 марта 2021 года по февраль 2023 года составила 195 563,61 рублей.

    Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по февраль 2023 года в размере 195 563,61 рублей, пени за период с 01 марта 2021 года по 28 февраля 2023 в размере 16 058,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5316 рублей.

    Представитель истца ТСЖ «Центральное» в судебное заседание не явился, извещен.

    Ответчики – Чернов А.Н., Чернова О.А., Чернова Т.А., Лисюкова А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, о чем свидетельствуют возвраты конвертов по причине истечения срока хранения, что в соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" является надлежащим извещением.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

    В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что с 28 июня 2002 года ТСЖ «Центральное» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (л.д.37).

    Из материалов дела следует, что Чернов А.Н. является нанимателем квартиры №118, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>. Чернова О.А., Чернова Т.А., Чернова А.А. вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (л.д.21).

    Из выписки из домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 19).

    Как указал истец и следует из представленного расчета задолженности, справок о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья, за период с 01 марта 2021 года по 28 февраля 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья), по водоснабжению составляет 195 563,61 рублей.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

    Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период с 01 марта 2021 года по 28 февраля 2023 года составляет 16 058,21 рублей.

    Суд соглашается с представленным истцом расчетом, так как он является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

    Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению и с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 195 563,61 рублей и пени в размере 16 058,21 рублей.

    В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5 316 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 21 марта 2023 года на сумму в размере 3 001 рублей, № от 10 марта 2023 года на сумму в размере 1 637 рублей, № от 14 июня 2022 года на сумму в размере 933 рублей (л.д. 9-11). Исходя из требований закона, суд считает правильным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 316 рублей.

    Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ

    Исковые требования ТСЖ «Центральное» к Чернову Алексею Николаевичу, Черновой Ольге Александровне, Черновой Татьяне Алексеевне, Лисюковой Анастасии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов- удовлетворить.

     Взыскать солидарно с Чернова Алексея Николаевича (паспорт серии №), Черновой Татьяны Алексеевны (паспорт серии №), Черновой Ольги Александровны (паспорт серии №), Лисюковой Анастасии Алексеевны (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Центральное» (ИНН 5012023121) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 195 563,61 рублей, пени в размере 16 058,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 316 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                  В.В. Мазур

    Мотивированный текст заочного решения

    изготовлен 12 октября 2023 года