Решение по делу № 2-3675/2015 от 03.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                                     23 декабря 2015 года Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3675/15 по иску Петрич Т. С. к администрации Клинского муниципального района о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Петрич Т.С. является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при доме имеется земельный участок, площадью около /площадь/, что подтверждается техническим паспортом от /дата/. Земельный участок используется собственниками жилого дома в сложившихся границах. Каждый владеет земельным участком, /площадь/, что соответствует доле, принадлежащей на праве собственности.

Земельный участок, используемый истицей, имеет кадастровый номер /данные изъяты/, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и статус ранее учтенного земельного участка, однако, титульных прав, позволяющих произвести государственную регистрацию за истицей, нет.

Между тем, постановка на кадастровый учет земельного участка была произведена на основании похозяйственной книги, выданной на имя умершей Б.. На земельный участок, являющийся предметом спора, начислялся и начисляется земельный налог, который оплачен в полном объеме.

Б. при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица просит включить в наследственную массу земельный участок, /площадь/, кадастровый номер /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. находящийся по /адрес/, и признать за истицей право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Клинского муниципального района представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и указал, что никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в материалах дела не представлено. Границы земельного участка не установлены, расположение земельного участка, согласно сведениям с портала «Публичная кадастровая карта», условное.

Согласно плану строения, представленному в техническом паспорте (дер. Акатово (бывшая мельница)), спорный земельный участок и жилой дом расположены на земельном участке, находящемся в границах реки Нудоль.

Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров.

В соответствии со сведениями, полученными с портала услуг «Публичная кадастровая карта», спорный земельный участок расположен в 20-ти метровой береговой полосе и 50-ти метровой прибрежной защитной полосе.

В силу положений ст.ст. 5, 8 Водного кодекса РФ р. Нудоль является поверхностным водным объектов и находится в собственности Российской Федерации.

В соответствии с требованиями п. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Река Нудоль является объектом общего пользования, служит местом отдыха местного населения. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.

Предоставление земельного участка в собственность существенно ограничивает вышеуказанные права граждан, вплоть до полного запрета передвижения по береговой охране и использования.

Изложенные факты свидетельствуют о нарушении интересов Российской Федерации в части незаконной передачи в пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прав неопределенного круга лиц.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ:

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

/дата/ умерла Б., после смерти которой открывшееся наследство в виде жилого дома в д. Акатово, в равных долях, приняли пять наследников: Г.., Е.., П.., Т.. (истица, изменила фамилию на Петрич в связи с вступлением в брак /дата/.), Ф.., которые /дата/ получили нотариальное свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом.

Документов, подтверждающих принадлежность наследодателю спорного земельного участка, суду не представлено.

При этом, суд учитывает разъяснения, данные в абзаце первом п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. № 9, где сказано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

По делу отсутствуют какие-либо данные о том, что наследодатель до своей смерти обращался в компетентные органы с целью зарегистрировать свое право собственности на спорный участок.

Учитывая, что спорный земельный участок не был оформлен в собственность наследодателя при его жизни, то данный участок не является наследственным имуществом Б.., в связи с чем, не могут быть удовлетворены заявленные исковые требования о признании за истицей права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Кроме того, другие совладельцы жилого дома также имеют право претендовать на спорный земельный участок при домовладении №, при этом, они не привлекались к участию в деле, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Так как земельный участок при жилом доме № является единым землевладением, то при признании права собственности на часть общего землевладения при доме за одним из совладельцев жилого дома, должна быть определена площадь земельных участков других совладельцев жилого дома, что в данном иске не заявлено.

Оценив представленные в суд и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петрич Т. С. к администрации Клинского муниципального района о включении после смерти Б., умершей /дата/, в наследственную массу земельного участка, /площадь/, кадастровый номер /данные изъяты/, находящегося по /адрес/, и признании права собственности на указанный земельный участок - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2015 года.

            Судья - подпись