Решение по делу № 2-628/2023 от 13.03.2023

Дело №2-628/2023

76RS0008-01-2023-000428-95

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 26 апреля 2023 г.

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Быковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Татьяны Викторовны к СНТ «Химик-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Власова Т.В., обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-2», просит установить границы земельного участка площадью 849 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес скрыт> участок 38, в соответствии с межевым планом от 02.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером Аляпкиной Н.В.

В обоснование требований указано, что собственником указанного земельного участка истец является на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. По кадастровому учету площадь участка составляет 500 кв.м. Вместе с тем, по результатам межевания площадь участка составляет 849 кв.м. Решением общего собрания СНТ «Химик-2» от 26.07.2020г. собственникам участков разрешено увеличение площади в границах фактического пользования.

    Истец Власова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

    Представитель ответчика СНТ «Химик-2» в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебном заседании не участвовало, уведомлено судом надлежаще, направило в суд ходатайство, в котором просило рассмотреть дело без его участия.

    Представитель 3-го лица администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата скрыта> Власова Т.В. приобрела садовый дом и земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 7). Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 12.09.2003г. (л.д.12).

Власова Т.В. заявляет об увеличении площади своего земельного участка в связи с фактическим землепользованием.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Вместе с тем, согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Из материалов дела судом установлено, что 26.07.2020г. общее собрание членов СНТ «Химик-2» разрешило желающим членам СНТ присоединить к своим участкам свободные площадки за счет земель общего пользования (л.д.23).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Переславского района № 124 от 23.03.1993 г. СТ «Химик-2» предоставлен земельный участок в коллективно долевую собственность, площадью 37 га, для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей.

Земельный участок, принадлежащий СНТ «Химик-2», площадью 72543 кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для коллективного садоводства, поставлен на кадастровый учет.

Территория, за счет которой истец желает увеличить площадь своего земельного участка, не вошла в границы участка мест общего пользования членов СНТ «Химик-2» при их межевании. Вместе с тем, не оспаривается, что данная территория была отведена в 1993 году для создания СНТ «Химик-2».

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Химик-2» имело право распорядиться свободными территориями, предоставив их желающим.

Судом установлено, что Власова Т.В. является членом СНТ "Химик-2" с 17.09.2004 года, оплату членских и целевых взносов за земельный участок производит по фактическому пользованию (л.д. 24).

Судом не установлено иных лиц, претендующих на спорную территорию. При оформлении акта границы участка согласованы со смежными землепользователями либо установлены по ранее учтенной границе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Власовой Т.В. и об установлении границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 02.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером Аляпкиной Н.В.

Руководствуясь ст.т. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Татьяны Викторовны (паспорт РФ серия <номер скрыт>) удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 02.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером Аляпкиной Н.В. (приложение №1); внести изменения в ЕГРН, указав площадь данного земельного участка 849 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

    Судья:                             Н.Н. Быкова