Решение по делу № 2-1070/2023 (2-13076/2022;) от 16.11.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапуновой Т. А. к Евстратовой И. А. о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Сапунова Т.А.    обратилась в суд с иском к Евстратовой И.А.. о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., оформленного протоколом № ДД.ММ.ГГ.

Иск обоснован тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу. Истцу стало известно, что она указана в качестве секретаря вышеуказанного собрания, хотя участия в собрании она не принимала, протокол не подписывала. Уведомления о собраниях нигде не размещались в общедоступных местах, никакой корреспонденции с уведомлением относительно них истцу не поступало, в связи с чем имеются основания полагать, что собрания в доме вообще не проводились, а протокол составлен лицами, указанными в качестве инициатора собрания и членов счётной комиссии без проведения подсчёта голосов и других процедур необходимых для проведения собрания в многоквартирном доме.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, его представитель по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Естратова И.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что фактически организацией и проведением собрания занималась управляющая компания ООО «СТАРКОМСЕРВИС», она, Евстратова И.А., подписала уже готовый протокол, бюллетени не считала, при этом ответчик пояснила, что несмотря на то, что она заполняла бюллетень, в документах ГЖИ находится бюллетень, подпись на котором ей не принадлежит.

Представитель ТСН «Шама 8» в судебное заседание явилась.

Представители третьих лиц ООО «СТАРКОМСЕРВИС» и ГУ МО ГЖИ Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, позицию по делу не представили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в том числе в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Судом установлено, что согласно представленного протокола в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. было проведено внеочередное общее собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГ №.

На указанном собрании было принято ряд решений, в том числе о ликвидации ТСН (ТСЖ) «ШАМА 8» и выборе управляющей компанией ООО УК «СТАРКОМСЕРВИС»

Инициатором проведения данного собрания согласно протокола является Евстратова И. А..

Секретарем собрания является Сапунова Т. А., также Евстратова И.А. и Сапунова Т.А. указаны как члены счетной комиссии.

Из представленных документов Госжилинспекции Московской области следует, что протокол общего собрания Сапуновой Т.А. не подписан, к документам приложен акт, подписанный Евстратовой И.А. о том, что Сапунова Т.А. выразила в устной форме невозможность ее участия в подсчете голосов, а также подписания протокола общего собрания

Таким образом, с учетом объяснений ответчика Евстратовой И.А. о том, что она фактически собрание не организовывала и не проводила, а также представленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что ответчик фактические не инициировала проведение вышеназванного общего собрания, его не проводила, подсчет голосов не осуществляла, в связи с чем решения, принятые на данном общем собрании являются недействительными в силу вышеназванных положений пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сапуновой Т. А. – удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> г. <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ – недействительными.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                     М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено    ДД.ММ.ГГ