Решение по делу № 2-113/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-113/2017

Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2017 года      Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Климовой А.М.

с участием секретаря – Измайловой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Быкововй Н.П. поданному в интересах Антоненко Н.Н. к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Лешко Н.И., Лешко А.Н., Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный Крым», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, суд –

установил:

Быкова Н.П. в интересах Антоненко Н.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца Лешко Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истец мотивирует тем, что Антоненко Н.Н. является наследником по закону после смерти отца. Наследственным имуществом является жилой дом <адрес>, который Лешко Н.Н. приобрел у совхоза «Красный Крым», но право собственности на него не зарегистрировал, а также земельный участок площадью 0,23 га по данному адресу, переданный ему в порядке приватизации на основания решения исполкома Войковского сельского совета Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство Антоненко Н.Н. приняла, обратившись в течение шести месяцев после смерти отца в нотариальную контору с заявлением, заведено наследственное дело №, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя - жилой дом и земельный участок по <адрес>, поскольку право собственности на указанное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано.

Истец – Антоненко Н.Н., представитель истца – Быкова Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их в полном обьеме.

Представитель ответчика – Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Антоненко Н.Н. не возражает.

Представитель ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красный Крым» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчики – Лешко Н.И. и Лешко А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Антоненко Н.Н. не возражали.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

         В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

            Правоотношения в части возникновения права собственности у наследодателя на имущество возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент принятия наследства и рассмотрения данного спора.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение наследодателем жилым домом <адрес> как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- справками совхоза «Красный Крым» на имя Лешко Н.Н. о том, что он производил выплаты за дом совхозу «Красный Крым»;

          - техническим паспортом на указанный жилой дом на имя Лешко Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого право собственности на дом не зарегистрировано;

        - информацией филиала ГУП РК «Крым БТИ», согласно которой право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано;

        - домовой книгой по указанному адресу о регистрации по данному адресу наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ;

       - архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом управления делами администрации Первомайского района Республики Крым о реорганизации совхоза «Красный Крым»;

      - выпиской из похозяйственных книг Администрации Войковского сельского поселения, согласно которых с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежал на праве собственности Лешко Н.Н.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельных участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Согласно ст. 116, 119 ЗК Украины (2001) основанием приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности является приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совет министров АР Крым или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставлении в пользование.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

Судом установлено, что решением исполкома Войковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность граждан» Лешко Н.Н. передан в частную собственность и постоянное пользование земельный участок для обслуживания жилого дома в размере <данные изъяты>.

         Таким образом, Лешко Н.Н. владел жилым домом <адрес> как своим собственным в силу приобретательной давности и земельным участком по данному адресу, который был передан ему в собственность в порядке приватизации, следовательно, они являются наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что нотариусом Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирновой Л.В. заведено наследственное дело №, согласно которого наследство по закону после смерти Лешко Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла Антоненко Н.Н. Наследники первой очереди жена наследодателя – Лешко Н.И., сын – Лешко А.Н. отказались от наследства, написав соответствующие заявления, что подтверждается наследственным делом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за Антоненко Н.Н. права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 195, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд –

                                                        решил:

          Исковые требования Быковой Н.П. в интересах Антоненко Н.Н. к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Лешко Н.И., Лешко А.Н., Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный Крым», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

          Признать за Антоненко Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Лешко Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать за Антоненко Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Лешко Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.04.2017 года.

Судья: