Решение по делу № 2-228/2020 от 23.12.2019

                Дело №2-228/2020

        УИД: 91RS0021-01-2019-001627-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года                                    г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи         – Рыкова Е.Г.,

при секретаре                                   – Акопджанян С.С.,

с участием: представителя истца         – Чабаненко С.В.,

представителя ответчика            – Сильчук М.Ю.,

третьего лица                     – Усеинова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зенцова Сергея Владимировича к Администрации города Судака Республики Крым, обслуживающему кооперативу «УФУК», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Усеинов Муслим Асанович, о признании права собственности на нежилое здание, -

У С Т А Н О В И Л:

    23 декабря 2019 года Зенцов С.В., в лице представителя по доверенности Чабаненко С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 121,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива с 2011 года. В соответствии с извлечением из протокола общего собрания членов обслуживающего кооператива «УФУК» от 10.05.2011 г. главой кооператива Усеиновым М.А. удовлетворено заявление Зенцова С.В. об изъятии из арендованных земель Кооператива земельного участка № согласно утвержденного плана размещения земельных участков ОК «УФУК» по адресу: <адрес>

В 2013 году истцом получены декларации Инспекции ГАСК в АРК о начале выполнения строительных работ и готовности объекта к эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> Здание построено за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, постановлено на кадастровый учет.

28.09.2016 г. истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении нежилого здания, однако в совершении регистрационных действий было отказано в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец Зенцов С.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечил в суд явку своего представителя.

Представитель ответчика – обслуживающего кооператива «УФУК», будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд письменные пояснения по делу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чабаненко С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по изложенным в нем основаниям с учетом уточнения.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности Сильчук М.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Усеинов М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их законными и обоснованными. Суду пояснил, что действительно здание было построено за счет собственных личных средств истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, на основании решения 26-й сессии 24 созыва от 10.06.2004 г. №609/26-04 обслуживающему кооперативу «УФУК» был передан в аренду земельный участок, площадью 2,4651 га для размещения квартала малоэтажной рекреационной застройки по <адрес> в г.Судаке, что подтверждается договором аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Из заявления, удостоверенного государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы Журбой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Кооператив выразил свое согласие на изъятие из земель Кооператива земельного участка № площадью 0,0539 га для передачи в собственность или в аренду члену Кооператива Зенцову С.В. (л.д.17).

В соответствии со справкой об адресе объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Судакского городского совета АР Крым, объекту недвижимости – нежилому дому лит. «А» с подвалом «под А» присвоен адрес: г.Судак, квартал Перчемный, 12-а (л.д.18).

28.10.2013 г., 04.11.2013 г. истцом получены декларации Инспекции ГАСК в АРК о начале выполнения строительных работ и готовности объекта к эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-24).

28.09.2016 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности, однако в совершении регистрационных действий отказано, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен объект недвижимого имущества (л.д.25).

При этом объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.88).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что нежилое здание создано как объект гражданского права, имеет кадастровый номер, правопритязаний третьих лиц на данное нежилое здание в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республике Крым не зарегистрировану, требований к истцу о прекращении или сносе строения до настоящего времени никем не предъявлялись.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зенцова Сергея Владимировича к Администрации города Судака Республики Крым, обслуживающему кооперативу «УФУК», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Усеинов Муслим Асанович, о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за Зенцовым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание, общей площадью 121,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 сентября 2020 года.