Решение по делу № 2-4410/2018 от 05.06.2018

                                                                                            2-4410 /20187

                               Р Е Ш Е Н И Е

               Именем Российской Федерации

    27 сентября 2018 года                                              город Ижевск

    Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

    председательствующего судьи      Нуриевой В.М.,

    при секретаре                                  Кабанове А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирик ФИО6 к ООО «Смак» о взыскании долга по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов,

                                      у с т а н о в и л :

        Сирик ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Смак» о взыскании долга по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов.

    Исковые требования мотивированы следующим:

    Сирик ФИО6 являлась собственником нежилого помещения, общей площадью 316,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 7 км Як Бодьинского тракта, <адрес>.

<дата> между ФИО1 (арендодатель) и ООО ’’Смак" (арендатор) заключен договор аренды N 16.

Пунктом 1.1 и 1.2 договора предусмотрено, что арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение под организацию кафе площадью 316,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 7 км Як Бодьинского тракта, <адрес>, а пунктом 3.20. договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно оплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе 4 договора.

Арендная плата, подлежащая оплате арендатором, составляет с мая по сентябрь: 100000 руб., с октября по апрель - 50000 руб. без НДС (пункт 4.1 договора). Арендная плата включает в себя плату за земельный участок, на котором расположены арендуемые помещения, за парковочную площадку, за площадку летнего кафе (пункт 4.2 договора).

В порядке пункта 4.3 договора арендатор уплачивает арендную плату авансом, не позднее 5-го числа текущего месяца на основании выставленных арендодателем актов выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или иным не запрещенным действующим законодательством способом.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что данный размер фиксированной арендной платы является неизменным для сторон на протяжении одного года работы, начиная с даты подписания договора.

Срок действия договора пунктом 5.1 установлен по <дата>.

Помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения по договору аренды <номер> от <дата> от <дата>.

За период с <дата> по <дата> ИП ФИО1 предъявила для оплаты ООО "Смак" счета-фактуры на сумму 620000 руб., которые последним в полном объеме не оплачены.

Задолженность ООО "Смак" перед ФИО1 составляет за период с <дата> по <дата> 175000 рублей.

Истец просила взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Смак» в пользу истца задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме 175000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением срока уплаты арендной платы за период с <дата> по <дата> в сумме 15502 руб. 20 коп. с дальнейшим их начислением на сумму долга с <дата> по день фактической оплаты из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на основании ч. 3 ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины 5010 руб. 06 коп. и расходы на оплату услуг представителя 20000 руб.

<дата> истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменила свои исковые требования в сторону уменьшения, указав, что в период с <дата> по <дата> ответчиком оплачено истцу 15000 рублей, таким образом, задолженность ООО «Смак» перед ФИО1 по договору аренды <номер> от <дата> на дату <дата> составляет 160000 рублей. Просила взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Смак» в пользу истца задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме 160000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением срока уплаты арендной платы за период с <дата> по <дата>.в сумме 15502 руб. 20 коп. с дальнейшим их начислением на сумму долга с <дата> по день фактической оплаты из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на основании ч. 3 ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины 4710 руб. 06 коп. и расходы на оплату услуг представителя 20000 руб.

<дата> истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменила свои исковые требования в сторону уменьшения, просила взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Смак» в пользу истца задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме 150000 рублей 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением срока уплаты арендной платы за период с <дата> по <дата> в сумме 21398 руб. 39 коп. с дальнейшим их начислением на сумму долга с <дата> о день фактической оплаты из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на основании ч. 3 ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины 4727 руб. 97 коп. и расходы на оплату услуг представителя 20000 руб.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении с учетом их изменения от <дата>, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика – директор ООО «Смак» ФИО3, действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования признал частично на сумму основного долга 150 000 рублей и госпошлины 4 727 рублей, в остальной части исковые требования не признал, при этом пояснил, что сумму процентов не признает, поскольку ежемесячно он в добровольном порядке оплачивает сумму задолженности, желал бы заключить с истцом мировое соглашение, однако истец отказывается.

    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации (далее по тексту - Конституция РФ) закрепляет государственные гарантии защиты прав, свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Право искать защиты в суде, равно как и право защищаться от предъявленных требований, представляют собой конституционно признанные права (ст.ст. 45, 46 Конституции РФ).

    В судебном заседании установлено, что Сирик ФИО6 являлась собственником нежилого помещения, общей площадью 316,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 7 км Як Бодьинского тракта, <адрес>.

<дата> между ФИО1 и ООО ’’Смак" (арендатор) заключен договор аренды N 16.

Пунктом 1.1 и 1.2 договора предусмотрено, что арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение под организацию кафе площадью 316,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 7 км Як Бодьинского тракта, <адрес>, а пунктом 3.20. договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно оплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе 4 договора.

Арендная плата, подлежащая оплате арендатором, составляет с мая по сентябрь: 100000 руб., с октября по апрель - 50000 руб. без НДС (пункт 4.1 договора). Арендная плата включает в себя плату за земельный участок, на котором расположены арендуемые помещения, за парковочную площадку, за площадку летнего кафе (пункт 4.2 договора).

В порядке пункта 4.3 договора арендатор уплачивает арендную плату авансом, не позднее 5-го числа текущего месяца на основании выставленных арендодателем актов выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или иным не запрещенным действующим законодательством способом.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что данный размер фиксированной арендной платы является неизменным для сторон на протяжении одного года работы, начиная с даты подписания договора.

Срок действия договора пунктом 5.1 установлен по <дата>.

Помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения по договору аренды <номер> от <дата> от <дата>.

    Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 2).

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, проверив расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд признает его правильным, доказательств полной оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Суд принимает признание директором ООО «Смак» ФИО3, действующим на основании Устава, иска Сирик ФИО6 о взыскании долга по арендной плате в размере 150 000 рублей и госпошлины 4 727 рублей, поскольку такое признание не противоречит и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснена и понятна.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (часть 2 статьи 68 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая требования истца о взыскании процентов на сумму долга, руководствуясь положениями ст. 395 ГК РФ, поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы по вышеуказанному договору, суд проверив расчет заявленных исковых требований, с учетом того, что ответчиком не представлен контррасчет, подлежащих взысканию процентов, приходит к выводу о правильности расчета указанных процентов, представленного истцом, и считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением срока уплаты арендной платы за период с <дата> по <дата> в сумме 21398 руб. 39 коп. с дальнейшим их начислением на сумму долга с <дата> о день фактической оплаты из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на основании ч. 3 ст. 395 ГК РФ.

        На основании изложенного суд признает исковые требования Сирик ФИО6 к ООО «Смак» о взыскании долга по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции РФ во взаимосвязи со статьей 19 (часть 1) Конституции РФ, закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (Постановление Конституционного Суда РФ от <дата> N 2-П).

    В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс РФ предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.

    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Следовательно, возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

    Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся расходы сторон, понесенные ими в связи с рассмотрением дела.

    В судебном заседании установлено, что при подачи иска истцом была оплачена госпошлина в размере 4727 руб. 97 коп. 15 500 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

    В соответствие ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного, и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

    Судебные издержки и расходы подлежат возмещению в истребуемом размере, если будет доказано, что расходы являются действительными и необходимыми и что их размер является разумным и обоснованным.

ФИО1 была оказана юридическая помощь по защите интересов в суде по настоящему гражданскому делу.

    В подтверждении расходов представителем ФИО4 приложены соответствующие документы, подтверждающие фактически понесенные расходы ФИО1, а именно: договор об оказании юридических услуг от <дата>, акт об оказанных услугах по договору от <дата> от <дата>. Расходы на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению с учетом разумности, длительности участия в рассмотрении дела, определяются судом в размере 20 000 рублей 00 копеек – издержки, связанные с оплатой услуг представителя – ФИО4

       Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                  р е ш и л :

    Иск Сирик ФИО6 к ООО «Смак» о взыскании долга по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Смак» в пользу Сирик ФИО6 задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме 150000 рублей 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Смак» в пользу Сирик ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением срока уплаты арендной платы за период с <дата> по <дата> в сумме 21398 руб. 39 коп. с дальнейшим их начислением на сумму долга с <дата> о день фактической оплаты из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на основании ч. 3 ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Смак» в пользу Сирик ФИО6 расходы на оплату госпошлины 4727 руб. 97 коп. и расходы на оплату услуг представителя 20000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим <дата>

        Председательствующий судья     В.М.Нуриева