Решение по делу № 2-30/2022 (2-465/2021;) от 15.11.2021

Дело № 2-30/ 2022

24RS0029-01-2021-000684-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года                                                                                      пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием зам.прокурора Речкова В.И.,

представителя истца Кионовой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Кетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края к Еремину И.А., Ерёмину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Еремину И.А., Ерёмину А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Требования мотивируя тем, что в 2004 году постановлением администрации Козульского района от 09.01.2004 №06 «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры ЗАО «Балахтонское» в муниципальную собственность был принят жилой фонд, в том числе жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. На момент принятия жилого помещения в собственность администрации района в спорном жилом помещении проживал ответчик Еремин И.А., информации об основании проживания данного гражданина в спорном жилом помещении, у истца не имеется. Данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, и администрация Козульского района является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик Еремин И.А. из спорного жилого помещения выехал и проживает без регистрации по адресу: <адрес>, ответчик Еремин А.И. также добровольно покинул спорное жилое помещение и в настоящее время его местонахождение не известно. По информации соседей, ответчики в спорном жилом помещении не проживают более двух лет. Согласно акту осмотра и фототаблице, составленными специалистами администрации, в настоящее время жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, но требует ремонта стен, потолка и печного отопления. Регистрация ответчиков в жилом помещении, лишает истца осуществлять свои законные права, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, при этом выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Отсутствие жильцов, приводит к обветшанию и постепенному разрушению помещения, чем нарушаются права и законные интересы соседей. Ответчики не принимают мер по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии для обеспечения дальнейшего проживания в спорном жилом помещении. В администрацию с заявлением о проведении необходимого ремонта жилого помещения либо о постановке их в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не обращались. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Администрации Козульского района Красноярского края на правопреемника администрацию Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края.

Представитель истца администрации Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края Кионова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объёме, по изложенным в нем основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Еремин И.А., Еремин А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании изложенного, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации Козульского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Третье лицо МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение зам.прокурора района Речкова В.И., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры закрытого акционерного общества «Балахтонское» в муниципальную собственность принят жилой фонд, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Данное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности под № с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Козульского района и администрацией Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края, во исполнение приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №п безвозмездно передано из муниципальной собственности Козульского района в муниципальную собственность Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи. Спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием Балахтонский сельсовет Козульского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ввиду передачи спорной квартиры в муниципальную собственность в 2004 году отношения граждан в ней проживающих с наймодателем с указанного момента регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма.

По сведениям МП ОМВД России по Козульскому району от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик Еремин И.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ответчик Ерёмин А.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из информации, предоставленной администрацией Балахтонского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по сведениям, содержащимся в похозяйственной книге №, 2021 года, лицевой счет №, прописаны Еремин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Еремин А.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Еремин И.А. добровольно выехал с данной квартиры осенью 2019 года, фактически проживает без регистрации в доме своего отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>. Еремин А.И. на территории сельсовета не проживает, приблизительно с 2006 года выехал, место нахождения не известно.

Из акта осмотра здания (помещения) расположенного по адресу: <адрес>, составленного специалистами администрации Козульского района от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате визуального осмотра специалисты пришли к заключению, что жилая квартира в удовлетворительном состоянии.

Из ответа на судебный запрос администрации Балахтонского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в период с 2006 года и по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ), по сведениям, содержащимся в регистрируемых документах Жилищно-бытовой комиссии администрации Балахтонского сельсовета Еремин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с заявлением в администрацию не обращались, малоимущими гражданами не признавались, на учете не состоят.

Из информации администрации Козульского района ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания не признавалось.

Из характеризующего материала на Еремина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что он зарегистрирован по адресу <адрес>, фактически проживает по адресу <адрес>. По месту жительства характеризуется <д...>

Из характеризующего материала на Еремина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что он зарегистрирован по адресу <адрес>, по месту регистрации не проживает с 2006 года, его место нахождения не установлено. <д...>

Из письменных объяснений Еремина А.И. следует, что он зарегистрирован по адресу <адрес>, но по данному адресу не проживает. В 2019 году покинул данное жилое помещение, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, в связи с отсутствием документов.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Ереминых знает как односельчан. В 2019 году Еремин И.А. переехали в дом своей матери после её смерти. Сына – Ерёмина А.И. она не видела более 10 лет, когда переезжал Еремин И.А., его не было. Переезжая Еремин И.А. говорил, что дом матери меньше по площади, теплее и меньше надо дров. Квартира по адресу <адрес>, стоит закрытая, неухоженная, вокруг все заросло травой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, поскольку собранные по делу доказательства подтверждают именно добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, при этом не содержат сведений о чинении им каких-либо препятствий в проживании по указанному адресу. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что дает основания для прекращения их прав, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Отсутствие же у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собранные по делу доказательства подтверждают именно добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, при этом не содержат сведений о чинении им каких-либо препятствий в проживании по указанному адресу. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Учитывая, что выехав из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на иное постоянное место жительства, ответчики тем не менее не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, продолжают до настоящего времени быть зарегистрированными по спорному адресу, что не позволяет истцу осуществлять свои законные права, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края к Еремину И.А., Ерёмину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Еремина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Ерёмина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ерёмина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Еремина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Красноярского с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Еремина И.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать с Ерёмина А.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Ответчик вправе подать в Козульский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                                          О.В.Чижикова

Мотивированное решение изготовлено: 22.06.2022