Решение по делу № 2-48/2018 от 10.01.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«25» января 2018 года                                                       г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.А. Бурмаковой, при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/2018 по иску Давлекамова Гайсы Ибнябиновича к Рамазанову Радмиру Маратовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - Рамазанов Р.М., в доме он не проживает более <данные изъяты> лет. В настоящее время ответчик, оставаясь зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме, не снимается с регистрационного учета, а истец оплачивает за него коммунальные услуги.

Поэтому истец просит прекратить права пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец уточнил исковые требования, просил суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как ответчик никогда не проживал в доме, личных вещей его в доме нет, он не является членом его семьи.

Ответчик Рамазанов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Отзыв на иск не представил. Заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Суд признал причину неявки ответчика в суд неуважительной.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица - МО МВД России « Похвистневский» Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск оставил разрешить по усмотрению суда.

Свидетели Давлекамова З.Г. пояснила, что ответчик является внуком истцу, его мать, их дочь. Ответчик никогда не проживал у них в доме, даже не ночевал, вещей его в доме нет, он только зарегистрирован в их доме. Ответчик не является членом их семьи, денег на содержание имущества не дает, ничем не помогает.

Свидетель Елизаров Б.В. в судебном заседании пояснил, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а он проживает с ним по соседству. Ответчик в настоящее время в доме не проживает, вещей его в доме нет, не оплачивают коммунальные услуги и налоги.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Давлекамову Г.И. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, основание выдачи - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. В вышеуказанном доме ответчик не проживает, однако не снимается с регистрационного учета по месту жительства, а истец оплачивает за него коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, которые оплачивает истец, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом помещении, препятствует истцу в осуществлении принадлежащих прав собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (редакция от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рамазанова Радмира Маратовича не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>, принадлежащего на праве собственности Давлекамову Гайсе Ибнябиновичу.

Снять Рамазанова Радмира Маратовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 О.А. Бурмакова