Решение по делу № 2-8276/2021 от 19.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием представителя истца Мусатовой О.В. по доверенности Василюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой Оксаны Владимировны к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Мусатова О.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что она постоянно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Обращалась в Администрацию г.о. Балашиха по вопросу приватизации комнаты, однако ей было в этом отказано. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, в письменном ходатайстве просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Митина А.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения на имя Мусатовой О.В.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Митина О.В. с 1994г. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги. На комнату открыт лицевой счет.

Пользование вышеуказанной комнатой подтверждается ордером на жилую площадь в муниципальном общежитии №<данные изъяты> серия 001, выданного Шендрик О.В. 17.07.2008г. с учетом членов семьи.

Данное жилое помещение было предоставлено Шендрик О.В. в связи с работой в БХПФ.

03.05.2014г. Шендрик О.В. вступила в брак с Мусатовым Е.А., ей присвоена фамилия Мусатова.

В квартире постоянно с 1994г. зарегистрированы Мусатова О.В., ее дочь Митина О.В.

Из ответа Управления по жилищным вопросам отдела приватизации и оформления договоров Администрации г.о.Балашиха в ответ на обращение Мусатовой Е.А., следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Согласно выписки №126 из реестра муниципальной собственности г.о.Балашиха по состоянию на 04 февраля 2021 года, здание по адресу: <адрес> имеет наименование: здание-общежитие и является собственностью г.о.Балашиха.

Суду также представлен технический паспорт на комнату от 19.05.2021г., согласно которому ее площадь составляет 18,5 кв.м.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 25 октября 1996г. и от 06 февраля 2007г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> был передан от ОАО «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика» в муниципальную собственность.

Таким образом, отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании вышеизложенного, учитывая то, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Право собственности Администрации городского округа Балашиха на указанное жилое помещение прекращается.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Мусатовой Оксаной Владимировной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право муниципальной собственности Администрации городского округа Балашиха Московской области на жилое помещение прекращается.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                            Т.К.Двухжилова

Решение принято судом в окончательной форме 23.12.2021г.

    Судья                                    Т.К.Двухжилова