Решение по делу № 2-3122/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-3122/16     Мотивированное решение составлено 04.04.2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,

при секретаре Пановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «***» к Шанкояну М.С о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

АО «***» обратилось в суд с иском к Шанкояну М.С., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что Адрес*** многоквартирном доме Адрес*** является частной. Плательщиком за коммунальные услуги числится Шанкоян М.С. Согласно расчету за указанным жилым помещением, площадью *** кв.м числится задолженность за отопление и подогрев воды в размере *** за период ***. В течение вышеуказанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей, однако какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги не предпринимались. Поскольку ответчик своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, за период *** образовалась задолженность в общей сумме ***, а также за указанный период в связи с неуплатой начислены пени в размере ***. Просит суд взыскать с Шанкояна М.С. в пользу АО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *** в размере ***, пени в размере ***, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Истец – представитель АО «***» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шанкоян М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу иска, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью Шанкояна М.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** №***.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** №***, предоставление коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с п.п. «в» п.9 Правил №*** условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от способа управления многоквартирным домом, определяется в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 2 правил №***, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением многоквартирного дома, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги. Согласно п.п. «и» п. 34 указанных правил именно потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.п. «а» п. 32 правил исполнитель имеет право требовать внесения за потребленные коммунальные услуги.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома Адрес*** избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, исполнителем коммунальных услуг является АО «***».

Согласно агентскому договору от *** №***, заключенному между АО «***» и ООО «***», ООО «***» берет на себя обязательство совершать от имени АО «***» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам.

Ответчик Шанкоян М.С. своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период *** составляет в общей сумме ***

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела: выпиской из лицевого счета №***, агентским договором №*** от ***, протоколом внеочередного собрания от ***, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** №***, расчетом задолженности.

    Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет ***, что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен, доводов и доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы пени суду не представлено, потому пени подлежат взысканию с заявленном размере с ответчиков.    

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика в сумме ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «***» к Шанкояну М.С о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Шанкояна М.С в пользу АО «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** в сумме *** и пени в размере ***, расходы по оплате госпошлины в сумме ***, а всего взыскать ***

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Г.Ю. Мишина