Решение по делу № 2-218/2024 от 30.01.2024

УИД: 31RS0001-01-2024-000156-95 Дело №2-218/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года г.Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием: представителя истицы Скидановой Н.И. - Рябцевой Л.Е., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скидановой Нины Ивановны к Григорову Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скидановой Н.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, который она приобрела по договору купли-продажи от 16.04.2015г.

В доме зарегистрирован ответчик Григоров В.А.

Скиданова Н.И. обратилась в суд с иском к Григорову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <...>. Свои требования основывает на том, что ответчик сожительствовал с ее дочерью Т.Н.И. , которая умерла в 2022 году. Ответчик в 2019 году был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, после отбытия наказания в доме не проживал, его место жительства не известно.

    В судебном заседании представитель истицы Скидановой Н.И. - Рябцева Л.Е. поддержала исковые требования. Пояснил, что ответчик - это бывший сожитель дочери истицы. Дочь истицы Т.Н.И. умерла. Ответчик с 2019 года по май 2023г. находился в местах лишения свободы, после освобождения он приехал и забрал свои вещи, где он живет неизвестно, связь с ним не поддерживают. В настоящее время истица по состоянию здоровья не может проживать сама, и ее забрала к себе родственница Рябцева Л.Е. (представитель). Сейчас возник вопрос о продаже дома, а регистрация ответчика является препятствием к этому.

Ответчик Григоров В.А. в судебное заседание не явился. Направленное в его адрес электронное заказное письмо с извещением о дате, месте, времени слушания дела не было им получено и возвратилось в суд по истечении срока хранения.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.    

Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2024 года, Скиданова Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 16.04.2015г.

Из адресной справки УФМС России по Белгородской области следует, что ответчик зарегистрирован в данном жилом доме с 16.07.2015г., регистрация значится и по настоящее время.

    В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В ст.31ч.1 ЖК РФ определены лица, которые могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения.

    Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, на законном основании - с согласия истицы, поскольку он сожительствовал с дочерью истицы.

В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в доме, принадлежащем истице, не проживает с 2019 года.

Данные обстоятельства подтвердила допрошенная по делу свидетель Х.М.К., пояснившая, что проживает по соседству с истицей, знает ответчика. Ответчик сожительствовал с дочерью истицы и жил в доме в <...>, примерно четыре года. В 2019г. его посадили по уголовному делу, он освободился в мае 2023г., пришел в дом за своими вещами. Он заходил к ней, в ходе разговора сказал, что забрал все свои вещи и будет искать себе другое жилье. Скиданову Н.И. забрали к себе родственники, дом сейчас стоит пустой.

    Показания свидетеля сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, установленными в судебном заседании.

Доказательств тому, что Григоров В.А. вследствие неправомерных действий истицы или членов ее семьи был лишен возможности проживать в жилом доме, или не проживание его носит временный характер, представлено не было.    

    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Григоров В.А. добровольно отказался от права пользования жилым домом.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

     Частью 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.     

В данном случае, истица на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.    

Исходя из обстоятельств дела, суд не находит оснований к применению положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

О компенсации расходов по государственной пошлине истица не заявляет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Скидановой Нины Ивановны к Григорову Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.    

Прекратить Григорову Владимиру Александровичу право пользования жилым помещением - домом № ... по <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

     Судья Чуприна Н.П.

    Мотивированное решение изготовлено 14.03.2024г.