Решение по делу № 2-1391/2019 от 01.03.2019

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

24 апреля 2019 года                                                                                 <адрес>

Судья Кировского районного суда г. ФИО3

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6 к ООО «Столица-М» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

                                                   УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ООО «Столица-М» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ЖСК «Столица» (преобразовано путём реорганизации в общество с ограниченной ответственностью «Столица-М») (Далее - Застройщик, ООО Столица-М») заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг. (далее - Договор). В рамках заключенного договора застройщик обязался передать в собственность торговое помещение, расположенное на 1 этаже, 2 подъезда, общей площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес> линия.

ФИО2 была оплачена полная стоимость помещения, что подтверждается квитанциями об оплате от 08.11.2006г №. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанное помещение. Истец полностью исполнил обязательство по Договору.

Однако, застройщиком по сегодняшний день не исполнено обязательство по вводу жилого дома в эксплуатацию, для оформления мною соответствующих документов на помещение в Управлении Росреестра по РД.

Решением Арбитражного суда РД от 30.06.2017г. по делу № А15-2363/2016, общество с ограниченной ответственностью «Столица-М» признано банкротом и открыто в отношении него процедура банкротства - конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда РД от 30.06.2017г. конкурсным управляющим ООО «Столица-М» утвержден ФИО1.

В настоящее время, строительство дома завершено на 95 %, квартиры и помещения в доме заселены. Многоквартирный дом как объект незавершенного строительства поставлен на государственный кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права со степенью готовности 95 %, с кадастровым номером 05:40:000038:2803, за ООО «Столица-М» (ИНН 0573001244).

В связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию, истец лишен возможности самостоятельного оформления прав собственности в Управлении Росреестра по РД на указанное помещение, так как ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых документов в регистрирующий орган, без которых невозможно оформить право собственности.

Стороны надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах не явки суд не известили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 и ЖСК «Столица» (Далее - Застройщик, ООО Столица-М») заключили договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг.

Решением Арбитражного суда РД от 30.06.2017г. по делу № А15-2363/2016, общество с ограниченной ответственностью «Столица-М» признано банкротом и открыто в отношении него процедура банкротства - конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда РД от 30.06.2017г. конкурсным управляющим ООО «Столица-М» утвержден ФИО1.

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

С учетом того, что застройщик ООО «Столица-М» решением арбитражного суда признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, что истец обратился с иском после принятия арбитражным судом определения о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика, суд приходит к выводу прекращении производство по делу, поскольку указанные требования подлежат разрешению в Арбитражном суде РД в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220-221 ГПК РФ, суд

                                                                       ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6 к ООО «Столица-М» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости- прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение пятнадцати суток со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное определение составлено 29.04.2019г.

СУДЬЯ                                                                                              МАГОМЕДОВ Я.Р.

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда г. ФИО3

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6 к ООО «Столица-М» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

На основании изложенного, руководствуясь ст.220-221 ГПК РФ, суд

                                                                       ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6 к ООО «Столица-М» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости- прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение пятнадцати суток со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное определение отложено на 29.04.2019г.

СУДЬЯ                                                                                              МАГОМЕДОВ Я.Р.