Решение по делу № 2-700/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-700/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 15 августа 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Череповецкий бройлер» в лице конкурсного управляющего Брылева М.Ю. к Приемышеву А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Череповецкий бройлер» в лице конкурсного управляющего Брылева М.Ю. обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что решением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> года по делу № <№> ЗАО «Череповецкий бройлер» (<данные изъяты>) (далее - «Должник») признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> года по делу № <№> конкурсным управляющим ЗАО «Череповецкий бройлер» утвержден Брылев М.Ю., член НП СОАУ «<М.>». <дата> года между ЗАО «Череповецкий бройлер» и ИП Приемышевым А.Г. был заключен договор аренды № <№> недвижимости, на основании которого Ответчику (Арендатор) было передано в пользование нежилые помещения магазина «<З>» общейплощадью 273,3 кв.м. Срок действия договора до <дата> года (пункт 7.1.Договора). Впоследствии указанный договор был продлен посредством подписания дополнительного соглашения № 1 от <дата> года, в соответствии с которым срок аренды был установлен до <дата> года. В то же время, в связи с отсутствием оплаты со стороны Арендатора <дата> года в его адрес было направлено уведомление о расторжении договора, в котором содержалось указание на просрочку оплаты арендной платы. В соответствии с данным уведомлением договор был расторгнут, и помещение с находящимся там оборудованием было возвращено арендодателю <дата> года.В соответствии с пунктом 6.1. Договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> в месяц. Арендная плата должна уплачиваться в срок с 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, до 01 числа оплачиваемого месяца. Задолженность ответчика за пользование арендованным помещением на дату расторжения договора составила 159 516 рублей.Размер задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов на <дата> года, в соответствии с которым задолженность ответчика на дату подписания акта составляла сумму в размере 100 000 рублей.Задолженность за период с <дата> по <дата> года составила <данные изъяты> рублей, всего159 516 рублей.Нарушение ответчиком денежного обязательства является основанием для взыскания с него процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 ГК РФ.Размер процентов за нарушение обязательства с <дата> года (следующий день после последнего дня для оплаты за последний месяц аренды в соответствии с п.6.1.Договора) составляет 26791 рубль 18 копеек.В настоящее время у Приемышева А.Г. статус индивидуального предпринимателя отсутствует, в связи с чем определением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> года производство по делу № <№> по иску ЗАО «Череповецкий бройлер» к Приемышеву А.Г. о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 159 516 рублей, а также процентов, было прекращено. Просит взыскать с Приемышева А.Г. сумму задолженности в размере 159 516 рублей, а также сумму процентов по ставке рефинансирования за нарушение обязательств в размере 26791 рубль 18 копеек.

В судебное заседаниепредставитель истца – ЗАО «Череповецкий бройлер» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Приемышев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом признано возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально и не опровергнуто ответчиком, что <дата> года между ЗАО «Череповецкий бройлер» и ИП Приемышевым А.Г. был заключен договор № <№> аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование помещения магазина «<З>»: нежилые помещения общей площадью 273,3 кв.м., в том числе площадь торгового зала 89 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> сроком до <дата> года в соответствии с пунктом 7.1 договора аренды, а арендатор обязался использовать помещение в соответствии с условиями договора и уплачивать арендную плату. Впоследствии указанный договор аренды был продлен посредством подписания дополнительного соглашения № Х от <дата> года, в соответствии с которым срок аренды был установлен до <дата> года.

Согласно пункту 6.1 договора аренды, размер арендной платы составляет <данные изъяты> в месяц, арендная плата должна уплачиваться периодически (ежемесячно) в срок с 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, до 01 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 6.6 договора аренды арендная плата арендатором вносится в безналичной форме на расчетный счет арендодателя без выставления счетов на основании условий данного договора, либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя без выставления счетов на основании условий данного договора.

Согласно пункту 7.3.1 договора аренды, арендодатель вправе досрочно прекратить действие договора в одностороннем внесудебном порядке, путем направления письменного уведомления арендатору в случае просрочки арендной платы и иных платежей по договору свыше 5 дней.

Из материалов дела следует и не опровергнуто ответчиком, что договор аренды расторгнут и помещение с оборудованием возвращено ответчиком <дата> года, размер задолженности ответчика за пользование арендованным помещением на дату расторжения договора составил 159 516 рублей. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, требования о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению в заявленном размере, поскольку доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Согласно статье 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Обязательство арендатора по внесению арендной платы является денежным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период со <дата> года по <дата> года согласно расчету истца в сумме 26791 рубль 18 копеек, который ответчиком также не опровергнут.

С ответчика также подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в сумме 4926 рублей 00 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Приемышева А.Г. в пользу закрытого акционерного общества «Череповецкий бройлер» задолженность по арендной плате в размере 159 516 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26791 рубль 18 копеек, всего взыскать 186 307 рублей 18 копеек.

Взыскать с Приемышева А.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4926 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова