Решение по делу № 2-38/2015 от 12.01.2015

№ 2-38/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года     пос. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего - судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Геннадьевой И.В., с участием: истца Авериной Т.М., ответчика Позняковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Т.М. к администрации Амбарнского сельского поселения, Познякову В.М., Позняковой Л.М. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Аверина Т.М. обратилась с указанным иском к администрации Амбарнского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: ....

В обоснование иска указала, что ХХ.ХХ.ХХ умер её отец – П., являвшийся собственником жилого дома 21 по ул. .... После его смерти она приняла наследство отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. При жизни П. регистрацию права собственности на указанный жилой дом не провел, что препятствует ей вступить в наследственные права на спорный дом.

Определением Лоухского районного суда в дело привлечены в качестве соответчиков Позняков В.М., Познякова Л.М., третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, нотариус Лоухского нотариального округа.

Представитель ответчика - администрации Амбарнского сельского поселения, соответчик Поздняков В.М., третье лицо - нотариус нотариальной конторы Лоухского района Я., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Соответчик Поздняков В.М., третье лицо - нотариус нотариальной конторы Лоухского района Я., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть при данной явке.

Истец Аверина Т.М. просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что дом ... был построен отцом – П. в ХХХХ году.

Ответчик Позднякова Л.М. в судебном заседании возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ.

Аверина Т.М. является дочерью умершего П., и наследником его имущества по закону.

ХХ.ХХ.ХХ нотариусом Лоухского нотариального округа Республики Карелия Я. Авериной Т.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество П.

Из справки Амбарнского сельского поселения Номер от ХХХХ следует, что П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, по день смерти ХХ.ХХ.ХХ, был зарегистрирован и проживал в доме .... По данному адресу зарегистрирован и проживает Позняков В.М.

Решением исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ Номер П. выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража и хоз. построек в районе ....

Согласно технического паспорта ГУП РФ РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ объект – жилой дом ..., ХХХХ года постройки, имеет инвентарный номер Номер, общую площадь хх,х кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на жилой дом по адресу: ....

Согласно архивной справки МБУ «Архив Лоухского муниципального района» Номер от ХХ.ХХ.ХХ в архивных документах фонда ... сельского Совета в похозяйственной книге №2 за ХХХХ-ХХХХ года, ХХХХ-ХХХХ, ХХХХ-ХХХХ, №6 за ХХХХ-ХХХХ, №4 за ХХХХ-ХХХХ, №3 за ХХХХ-ХХХХ имеются лицевые счета, где указано: глава семьи - П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения. В графе: «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указанно: свой дом, ХХХХ года, общая площадь хх кв.м.Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьёй 223 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства о том, что П., умерший ХХ.ХХ.ХХ, на законных основаниях владел спорным жилым домом, истец вступила в наследственные права наследодателя, следовательно, после смерти отца у Авериной Т.М. возникло право собственности в порядке наследования на жилой дом ....

При разрешении иска суд учитывает, что смерть наследодателя и отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, сами по себе не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, поскольку наследодатель по не зависящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Авериной Т.М. к администрации Амбарнского сельского поселения, Познякову В.М., Позняковой Л.М. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Авериной Т.М., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти П., умершего ХХ.ХХ.ХХ, на жилой дом по адресу: ..., общей площадью хх,х кв.м, ХХХХ года постройки, с инвентарным номером Номер.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко