Решение по делу № 2-1540/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-1540/2024 25RS0029-01-2024-001554-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 г.                          г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О. К. к ФИО1, Куликовой О. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо администрация Уссурийского городского округа,

с участием помощника Уссурийского городского прокурора Афанасьева А.Н., истца Ивановой О.К., представителя истца Игнатченко О.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова О.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, по договору социального найма. В договор социального найма вписан Битян А.И., который являлся сыном зарегистрированной в квартире умершей ФИО7 и после ее смерти остался сиротой, был помещен в детский дом. В квартире Битян А.И. никогда не проживал, по достижению 18-летнего возраста в квартиру не вернулся. В администрации сказали, что его обеспечили жильем. Куликова О.А. в квартире никогда не проживала, вещей не хранила, расходов по содержанию квартиры не несла, ДД.ММ.ГГ снялась с регистрационного учета, но дополнительное соглашение к договору социального найма о его расторжении не заключила. Подавать заявление на расторжение договора отказалась. Квартира была признана ветхой и аварийной, предназначена для расселения по программе ветхого и аварийного жилья. Регистрация в квартире посторонних граждан мешает ей реализовать право на получение другого жилья, предоставляемого взамен ветхого. Просила признать Битяна А.И. и Куликову О.А. утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГ пояснила, что ФИО8 – ее брат, умер. Битян А.И. является сыном ее двоюродной сестры, проживал с матерью в спорном жилом помещении в 2000 г. полгода. Куликова О.А. - племянница ее деда, в спорное жилое помещение не вселялась. В квартире она проживает одна. Вещей ответчиков там нет, связь с ними утрачена. Вселиться в квартиру они не пытались.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, полагала, что право пользования жилым помещением у Битяна А.И. прекратилось с момента смерти его матери. Спорное жилое помещение за ним не было закреплено. Кроме того, он был обеспечен жилым помещением как сирота.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из представленных материалов, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является объектом муниципальной собственности.

На основании договора социального найма помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.642 от ДД.ММ.ГГ указанное жилое помещение передано нанимателю ФИО8 и членам его семьи. В качестве членов семьи вселены сестра Иванова О.К., племянник Битян А.И., племянник ФИО9, зарегистрированная Куликова О.А.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX.642 внесены изменения, из состава членов семьи исключен племянник ФИО9

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX многоквартирный жилой дом XXXX в г. Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу.

Из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ следует, что адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значатся зарегистрированными Иванова (Еленская) О.К. с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, Куликова О.А. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, Битян А.И. записан без указания даты регистрации и снятия с регистрационного учета.

Согласно сведениям, поступившим из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, Битян А.И. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по месту жительства г. Уссурийск, XXXX, Куликова О.А. с ДД.ММ.ГГ - по адресу: г. Уссурийск XXXX.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ Куликовой О.А. с ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Приморский край, XXXX.

Постановлением Главы Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об утверждении протокола XXXX заседания жилищной комиссии Уссурийского городского округа от 09.12.2005» Битян А.И. поставлен на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с Законом Приморского края от 14.08.2007 № 125-КЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей, находящихся под опекой (попечительством), на территории Приморского края» ФИО1 предоставлено свидетельство XXXX на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, действительное до ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ Битян А.И. является совершеннолетним, имеет возможность самостоятельно реализовывать и защищать свои жилищные права.

Из пояснений истца следует, что ответчики спорное жилое помещение для проживания не используют, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения не несут, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, препятствия во вселении и проживании в квартире истцом ответчикам не чинились.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, исходя из длительности этого периода, не носит временный характер, избрание иного места жительства носит добровольный характер. Ответчики своими фактическими действиями в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой О. К. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.

Признать Куликову О. А. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать Битяна А. И. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение суда является основанием для исключения Куликовой О. А. и Битяна А. И. из числа членов семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024.