Решение по делу № 2-184/2018 от 22.12.2017

Дело №2-184/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре К.Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Л.Н. к Р.Ю.В., П.И.Ю., В.Е.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.Л.Н. обратилась в суд с иском к Р.Ю.В., П.И.Ю., В.Е.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу Р.Л.Н., ответчикам Р.Ю.В., П.И.Ю., В.Е.Ю. В указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец Р.Л.Н., а также ответчики П.И.Ю., В.Е.Ю. и ее несовершеннолетний сын В.И.А., ДАТА г.р. Ответчик Р.Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Фактически в спорной квартире проживает истец Р.Л.Н., которая оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Управление многоквартирным домом № по проспекту Боголюбова, г.Дубна осуществляет ООО «РегСтрой-Сервис». Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, Р.Л.Н. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за истцом в размере - 1/4, за ответчиками в размере 1/4 за каждым.

Истец Р.Л.Н. в судебное заседание не явилась, в ее интересах на основании доверенности выступала Ш.М.В., которая исковые требования уточнила, просила суд, определить с учетом количества зарегистрированных лиц, их фактического проживания в указанном жилом помещении и потребляемых ими коммунальных услуг, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующем порядке: истцу Р.Л.Н.: 1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт; и коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электричество, антенна) в полном объеме; ответчикам Р.Ю.В., П.И.Ю., В.Е.Ю.: по 1/4 части платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт за каждым. Дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Р.Ю.В. и П.И.Ю. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Ответчик В.Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «РегСтрой-Сервис» - Ш.В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено судом квартира, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу Р.Л.Н., ответчикам Р.Ю.В., П.И.Ю., В.Е.Ю.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец Р.Л.Н., а также ответчики П.И.Ю., В.Е.Ю. и ее несовершеннолетний сын В.И.А., ДАТА г.р.

Ответчик Р.Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя Р.Ю.В.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «РегСтрой-Сервис».

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, с учетом их фактического проживания в указанном жилом помещении и потребляемых ими коммунальных услуг.

В связи с чем, считает надлежащим определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Р.Л.Н.: 1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт; и коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электричество, антенна) в полном объеме; Р.Ю.В.: 1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт; П.И.Е.: 1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт; В.Е.Ю.: 1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Л.Н. к Р.Ю.В., П.И.Ю., В.Е.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Р.Л.Н.:

1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт; и коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электричество, антенна) в полном объеме;

Р.Ю.В.:

1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт;

П.И.Ю.:

1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт;

В.Е.Ю.:

1/4 часть платы за содержание жилья, отопления, капитальный ремонт.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя Р.Л.Н., Р.Ю.В., П.И.Ю., В.Е.Ю. в соответствии с установленным порядком оплаты и предоставления отдельных счетов к оплате по квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2018 года

Судья