Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2016 ~ М-617/2016 от 21.11.2016

Гражданское дело №2-663/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 г.                                                                                                              п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Платцевой Н.Ф., ответчика Куприенко Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платцевой Н. Фёдоровны к Куприенко Т. К. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Платцева Н.Ф. обратилась в Абанский районный суд с исковым заявлением к Куприенко Т.К. о признании права собственности на земельный участок площадью 2400кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, она в 2007 году купила у Куприенко Т.К. жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.2007 года, подписанным обеими сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась, но своевременно должным образом не была оформлена, так как на момент её совершения у Куприенко Т.К. не было необходимых правоустанавливающих документов на указанную недвижимость. Впоследствии адрес купленной ею недвижимости был изменен на адрес: <адрес>. С 2007 года по настоящее время пользуется купленной недвижимостью как собственник. Решением Абанского районного суда от 28.06.2016 года за ней признано право собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время хочет продать вышеуказанные квартиру и земельный участок, в связи с чем возникла необходимость оформить должным образом документы на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, поскольку ответчица интерес к сделке утратила и не желает заниматься оформлением необходимых документов. Право истца на земельный участок ответчица не оспаривает, претензий не имеет. Согласно имеющимся сведениям и документам, купленный истцом земельный участок принадлежит матери ответчицы - БАЕ, на основании свидетельства о праве собственности на землю №103. Поскольку вышеуказанный земельный участок был приобретен истцом законным путём у потенциального собственника, сделка сторонами не оспаривалась и не оспаривается, со стороны иных лиц, в том числе со стороны всех законных наследников БАЕеё право на вышеуказанный земельный участок также не оспаривается, до настоящего времени пользуется купленным земельным участком как собственник, полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу закона.

В судебном заседании истец Платцева Н.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Куприенко Т.К. в судебном заседании исковые требования Платцевой Н.Ф. признала, пояснив, что действительно продала квартиру и земельный участок Платцевой Н.Ф., к которой претензий не имеет.

Представитель третьего лица администрации Д. сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Платцевой Н.Ф.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Баранов А.К., Баранов Л.К., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №103 от 1993года, БАЕ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,24 га. по адресу: <адрес>, решением Малого Совета Долгомостовского сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно копии свидетельства о смерти от 16.01.2007 года, БАЕ умерла 06.01.2007 года.

Согласно телефонограммы от 13.12.2016 года, из сообщения нотариуса Канского нотариального округа следует, что нотариусом Абанского нотариального округа Тарасевич И.Г. заведено наследственное дело на имущество БАЕ, умершей 06.01.2007 года. Наследницей БАЕ является дочь – Куприенко Т.К., которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 10.07.2007 года, согласно которого, Куприенко Т.К. продала, а Платцева Н.Ф. купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Согласно копий постановлений администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края №№28,29 от 21.04.2016г. «Об изменении адреса», адрес жилого помещения и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу изменен на адрес: <адрес>.

Как следует из копии кадастровой выписки о земельном участке, расположенном в <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2400кв.м., в графе «сведения о правах» в качестве правообладателя указана БАЕ

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 54,5кв.м. является Платцева Н.Ф.

Свидетель Подоляк Л.А. в судебном заседании пояснила, что Платцева Н.Ф. действительно в 2007 году купила дом и земельный участок по вышеуказанному адресу у Куприенко Т.К.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения истец владеет, распоряжается вышеуказанным объектом недвижимости на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец приобрелегодобросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Платцевой Н. Фёдоровны к Куприенко Т. К. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Платцевой Н. Фёдоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья