Решение по делу № 2-3259/2016 от 21.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3259/2016 по иску МОРОЗОВА Ю.И. к МОРОЗОВОЙ Е.Б. и КОРОЛЕВОЙ М.А. о признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску МОРОЗОВОЙ Е.Б. к МОРОЗОВУ Ю.И. и КОРОЛЕВОЙ М.А. о признании права собственности на долю земельного участка,

Установил:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 1976 года, удостоверенного нотариусом Клинской ГНК Московской области Шаманиной Л.В. /дата/ 1985, реестровый номер 1-2310, наследниками ко всему имуществу гражданки А., умершей /дата/ 1985 г., в равных долях являются: И., Морозов Ю.И. и Б., наследственное имущество состоит из целого жилого дома, с общеполезной площадью /площадью/ кв. м, в том числе жилой /площадью/ кв. м, служебных сооружений, находящегося в д. Третьяково, Клинского района, Московской области, д. /номер/, принадлежащего наследодателю на основании справки Масюгинского с/ Совета от /дата/1985 г.; данное свидетельство зарегистрировано в Масюгинском сельском сельсовете /дата/ 1985 года (л.д. 15).

Решением мирового судьи судебного участка № 76 Клинского судебного района от /дата/ 2004 года, вступившим в законную силу /дата/ 2004 года:

в собственность Морозова Ю.И. выделен земельный участок при домовладении № /номер/ в д. /адрес/, в следующих границах: от точки /точка до точки /точка=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/= /площадью/ метра, от точки /точки/ до точки /точки/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метров, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, общая площадь участка составляет /площадью/ кв. м,

в собственность И. выделен земельный участок при домовладении № /номер/ в д. /адрес/, в следующих границах: от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метров, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метров, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, общая площадь участка составляет /площадью/ кв. м,

в собственность Морозовой Е.Б. выделен земельный участок при домовладении № /номер/ в д. /адрес/, в следующих границах: от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метров, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метров, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метров, от точки /точка/ до точки /точка/=/площадью/ метра, общая площадь участка составляет /площадью/ кв. м,

к участкам каждого из совладельцев необходимо предусмотреть подъезд шириной /метров/ метра и длинной /метров/ метров; подъезд в границах /точка/-/точка/-/точка/-/точка/-/точка/ площадью /площадью/ кв. м будет находится в совместной долевой собственности совладельцев, по /площадью/ кв. м, у каждого; подъезд будет проходить с правой стороны участка, по всей его длине; право общей долевой собственности на земельный участок прекращено (л.д. 11).

По уведомлению от /дата/ 2015 г. № /номер/ Управления Росреестра по МО, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок № /номер/ с кадастровым номером: /номер/:330, расположенный по адресу: /адрес/, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения (л.д. 6).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2015 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:330, сведения о правах отсутствуют, в соответствии с которой, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/1993 г., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-10).

На основании постановления Главы администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области № /номер/ от /дата/1993 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано повторное, взамен свидетельства от /дата/ 2012 г., Морозову Ю.И. свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2016 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:75, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 17).

/дата/ 2016 года Морозов Ю.И. обратился в суд с иском к Королёвой М.А. и Морозовой Е.Б. о признании права собственности на долю земельного участка, ссылаясь на то, что Морозов Ю.И. является владельцем земельного участка с кадастровым номером /номер/:75 площадью /площадью/ кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, выделенного для приусадебного использования, по адресу: /адрес/; право собственности на земельный участок возникло на основании постановления Главы администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области № /номер/ от /дата/ 1993 г. «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» и решения мирового судьи судебного участка № 76 Клинского судебного района от /дата/ 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от /дата/ 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2012 года сделана запись о регистрации № /номер/; /дата/ 2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 было прекращено право общей долевой собственности на общий земельный участок, расположенный при доме № /нмоер/ в д. /адрес/, при этом сохранено право совместной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/:330 общей площадью /площадью/ кв. м, по /площадью/ кв. м, за Морозовым Ю.И., И. и Морозовой Е.Б.; /дата/ 2004 года Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района Московской области Гармашевым А.В., на основании вынесенного решения, утверждены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:330 общей площадью /площадью/ кв. м, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости; земельный участок с КН /номер/:330 общей площадью /площадью/ кв. м обеспечивает подъезд и подход к участкам с кадастровыми номерами /номер/:75 и /номер/:77 и участку, принадлежащего на праве собственности Морозовой Е.Б., по всей его длине; обратившись с заявлением в Управление Росреестра по Московской области, истец (Морозов Ю.Н.) получил решение-Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с отсутствием (не предоставление) документов, подтверждающих наличие у истца (Морозова Ю.Н.) права собственности на вышеуказанный объект недвижимости - земельный участок с КН /номер/:330; в с связи с имеющимися неточностями, отсутствием ссылки на кадастровый номер данного земельного участка, обеспечивающего доступ и подъезд, возникла необходимость в обращении в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Морозов Ю.Н. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, и признал встречный иск Морозовой Е.Б., указанный ниже.

Ответчица Морозова Е.Б. в судебном заседании признала основной иск Морозова Ю.Н., и предъявила встречный иск о признании права собственности на /доли/ доли земельного того же участка (л.д. 25-26).

Ответчица Королева М.А. в судебное заседание повторно не явилась и о причине своей неявки не сообщила; о рассмотрении дела она была извещена надлежащим образом (л.д. 24), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона РФ от 28.02.2012 № 8-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пункт 2 той же статьи говорит о том, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ.

Из этого перечня можно сделать вывод о том, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться:

договор или иная сделка;

акт государственного органа или органа местного самоуправления.

Под актами государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых возникают права на земельные участки, следует подразумевать, прежде всего, принимаемые ими решения о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д.

Юридическим основанием возникновения права на земельный участок может являться решение суда, которым установлено право на земельный участок. Данное основание возникает, как правило, в результате спора о праве, передаваемого на разрешение в судебные органы, и отвечает требованиям ст. 59 ЗК РФ, согласно которой, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 1976 года, удостоверенного нотариусом Клинской ГНК МО Шаманиной Л.В. /дата/ 1985, реестровый номер /номер/, наследниками ко всему имуществу гражданки.А., умершей /дата/ 1985 г., в равных долях являются: И., Морозов Ю.И. и Б., наследственное имущество состоит из целого жилого дома с общеполезной площадью /площадью/ кв. м, в т.ч. жилой /площадью/ кв. м, служебных сооружений, находящегося в д. /адрес/, принадлежащего наследодателю на основании справки Масюгинского с/Совета от /дата/ 1985 г.; данное свидетельство зарегистрировано в Масюгинском сельском сельсовете /дата/ 1985 года (л.д. 15).

Решением мирового суда судебного участка № 76 Клинского судебного района от /дата/ 2004 года, вступившим в законную силу /дата/ 2004 года, произведен реальный раздел этого земельного участка, с прекращением права общей долевой собственности на него, между Морозовыми Ю.И., И. и Е.Б. (л.д. 11).

На основании постановления Главы администрации Масюгинского сельсовета № /номер/ от /дата/ 1993 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано повторное, взамен свидетельства от /дата/ 2012 г., Морозову Ю.И. свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2016 года на земельный участок площадью 806 кв. м с кадастровым номером /нмоер/:75, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 17).

Суд, при таких обстоятельствах, полагает, что во владение Морозова Ю.И. вышеуказанный земельный участок поступил в установленном законом порядке.

/дата/ 2003 года нотариусом г. Москвы Яковлевой Т.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №/номер/, в соответствии с которым наследником к имуществу Б., умершего /дата/ 2002 года, является дочь Морозова Е.Б., наследство состоит из земельного участка общей площадью /плоащдью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0004, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежавшего наследодателю на основании решения Администрации Масюгинского сельского совета Клинского района Московской области от /дата/ 1993 года № 247 (л.д. 27), и, на основании этого свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ 2003 г. №/номер/, выданного нотариусом г. Москвы Яковлевой Т.Г. /дата/ 2003 г., реестровый номер /номер/, Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано Морозовой Е.Б. свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2015 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 28).

Суд, при таких обстоятельствах, полагает, что во владение Морозовой Е.Б. вышеуказанный земельный участок поступил в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд считает иск Морозова Ю.И. к Морозовой Е.Б., Королевой М.А. о признании права собственности на долю земельного участка, и встречное исковое заявление Морозовой Е.Б. к Морозову Ю.И. о признании права собственности на доли земельного участка основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Являющаяся правопреемником одного из бывших совладельцев земельного участка Королева М.А. не лишена права в отдельном порядке гражданского судопроизводства потребовать признания за ней права собственности на оставшуюся долю спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать право общей долевой собственности МОРОЗОВА Ю.И. и МОРОЗОВОЙ Е.Б., по /доли/ доли, каждого, на земельный участок с кадастровым номером /номер/:330 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования).

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности МОРОЗОВА Ю.И. и МОРОЗОВОЙ Е.Б., по /доли/ доли, каждого, на земельный участок с кадастровым номером /номер/:330 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ