Решение по делу № 2-507/2018 от 18.06.2018

Дело №2-507/2018          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2018 года                                                                        г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Королевой Т.А.,

при секретаре Заворохиной Д.С.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Жаркова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> На регистрационном учете в квартире с 16 января 2007 года состоит ФИО5 который в квартире никогда не проживал, и не проживает в настоящее время, жилым помещением не пользовался. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО8 приходится ей племянником, она прописала его в квартиру по просьбе его матери, так как ответчику необходима была регистрация. В спорную квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Место жительства ответчика ФИО9 суду не известно. По определению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Жарков А.В.

Действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Жарков А.В. в интересах ответчика, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Свидетели ФИО10 подтвердили, что ответчик <адрес> никогда не проживал, был только зарегистрирован по данному адресу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 ноября 1994 года (л.д.6).

В квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО12 (л.д. 21).

Судом установлено, что ответчик ФИО13 не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялся в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Он зарегистрирован по данному адресу, с целью иметь регистрацию. В жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время не проживал и не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, вещи его в квартире отсутствуют. Следовательно, право пользования жилым помещением он не приобрел.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, и создает препятствия в осуществлении своих прав как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Признать ФИО14 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО16 в пользу ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                              подпись                                     Т.А. Королева

Копия верна.

Судья                                                                                                  Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-507